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Viager libre à Paris (75013)

Appartement - 63 m² - 3 pièces
Paris (75013)
Ref. 201175259
femme70 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien656 438 €
bouquet (FAI)85 951 €
rente3 000 €/mois
VIAGER LIBRE – DAME DE 70 ANS
75013 PARIS – PATAY TOLBIAC – BNF – UNIVERSITÉ PARIS 13
IMMEUBLE PIERRE DE TAILLE – 3 PIÈCES DE 63 M² – CHARME DE L’ANCIEN – ASCENSEUR

Réalisez vos projets actuels ou futurs en investissant dans ce 3 pièces de 63 m² situé à proximité du métro Olympiades et du nouveau quartier de la Bibliothèque nationale de France. Ce dernier d’une très grande modernité architecturale offre un centre universitaire de premier plan (Université Paris Diderot – Campus Les grands Moulins), de nombreux commerces, bureaux et jardins…
Libre immédiatement, vous achetez ce bien en viager libre à un prix de 10.420 euros/m² en versant ce jour une somme au comptant de 85.951 euros FAI et une rente viagère mensuelle de 3.000 euros.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager libre
Valeur du bien
656 438 €
Bouquet (FAI)
85 951 €
Rente
3 000 €/mois
Horizon d'investissement
entre 17 et 22 ans

Calcul viager

Bouquet13 %
Rente cumulée87 %

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Viager libre à Paris (75013)
Appartement - 63 m² - 3 pièces
Paris (75013)
Ref. 201175259
Propriétaire :
femme 70 ans
Référence de l'annonce :201175259
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 656 438 €
bouquet (FAI) 85 951 €
rente 3 000 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
75013 Paris - Viager libre - femme 70 ans
VIAGER LIBRE – DAME DE 70 ANS
75013 PARIS – PATAY TOLBIAC – BNF – UNIVERSITÉ PARIS 13
IMMEUBLE PIERRE DE TAILLE – 3 PIÈCES DE 63 M² – CHARME DE L’ANCIEN – ASCENSEUR

Réalisez vos projets actuels ou futurs en investissant dans ce 3 pièces de 63 m² situé à proximité du métro Olympiades et du nouveau quartier de la Bibliothèque nationale de France. Ce dernier d’une très grande modernité architecturale offre un centre universitaire de premier plan (Université Paris Diderot – Campus Les grands Moulins), de nombreux commerces, bureaux et jardins…
Libre immédiatement, vous achetez ce bien en viager libre à un prix de 10.420 euros/m² en versant ce jour une somme au comptant de 85.951 euros FAI et une rente viagère mensuelle de 3.000 euros.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 656 438 €
Bouquet (FAI) : 85 951 €
Rente : 3 000 €/mois
Horizon d'investissement : entre 17 et 22 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet13 %
Rente cumulée87 %
Référence de l'annonce :201175259
DESCRIPTION DU BIEN
75013 Paris - Viager libre - femme 70 ans
75013 PARIS – PATAY TOLBIAC – BNF – UNIVERSITÉ PARIS 13
IMMEUBLE PIERRE DE TAILLE – 3 PIÈCES DE 63 M² – CHARME DE L’ANCIEN - ASCENSEUR

Entre la Bibliothèque nationale de France « François Mitterrand » et les Olympiades, cet appartement de 63 m² bénéficie de la proximité des nombreux commerces de la rue de Tolbiac, de la modernité du nouveau quartier de la BnF, de la très réputée université Paris 13 (Médecine, mathématiques…) et des moyens de transports des stations « Bibliothèque François Mitterrand » et « Olympiades » (Ligne 14 du métro et RER C).

Cet appartement se trouve en étage avec ascenseur d’un bel immeuble en Pierre de Taille et offre le charme de l’ancien avec son parquet, ses moulures et ses cheminées. Traversant et disposée en « étoile », Ce trois pièces de 63 m² se compose d’une entrée qui dessert un salon, une salle à manger, une chambre, une cuisine séparée, un cabinet de toilettes indépendant, une salle de bains avec une douche. ( Voir le plan ).
Lumineux, il est orienté Sud-Ouest.
Une cave complète ce bien.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 63 m² - 3 pièces
Equipements : Ascenseur, cave, cheminée
À proximité : Commerces, parc, rer, métro
Nbr. de niveaux : 1
Année : 1900
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 578 €
Taxe foncière : 787 €/an
Ordures ménagères : 230 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2312 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Convecteur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques : 250 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre : 50
En savoir +
Référence de l'annonce :201175259
VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Paris
Code postal : 75013
Département : Paris
Région : Île-de-France
Habitants : 178 716
Transports : RER, métro
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Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 201175259
Par email : contact@costes-viager.com
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