75013 PARIS – BUTTE AUX CAILLES / PLACE D’ITALIE.
Quartier recherché et très bien desservi - Immeuble de standing (1934).
Appartement de deux pièces en étage élevé, offrant des vues dégagées.
Vente de la nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit d'un couple de femmes de 73 et 74 ans.
Vous achetez la nue-propriété au prix de 340 990 € FAI soit 7 092 €/m².
L'usufruitier conserve l'intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière et tous les travaux de copropriété votés en assemblée générale hormis les grosses réparations (toiture complète et structure de l'immeuble) en conformité avec l'article 606 du Code civil.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
75013 PARIS – BUTTE AUX CAILLES / PLACE D’ITALIE.
Quartier recherché et très bien desservi - Immeuble de standing (1934).
Appartement de deux pièces en étage élevé, offrant des vues dégagées.
Vente de la nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit d'un couple de femmes de 73 et 74 ans.
Vous achetez la nue-propriété au prix de 340 990 € FAI soit 7 092 €/m².
L'usufruitier conserve l'intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière et tous les travaux de copropriété votés en assemblée générale hormis les grosses réparations (toiture complète et structure de l'immeuble) en conformité avec l'article 606 du Code civil.
A deux pas de la Butte aux Cailles et des nombreux transports et commerces de la place d’Italie.
Au 5e étage d’un immeuble de standing des années 1930 avec ascenseur, cet appartement de 48,08 m² Loi Carrez comprend une entrée, un salon orienté à l’ouest, une chambre, une cuisine, une salle d’eau ainsi des toilettes indépendantes.
Une cave complète ce bien très bien entretenu, calme, ensoleillé et offrant d’agréables vues dégagées.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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