VENTE DE NUE PROPRIÉTÉ- HOMME DE 79 ANS.
Métro Tolbiac (Ligne 7), à proximité de la « Butte-aux-Cailles » et du « Village des Peupliers », ce studio de 29,60 m² est vendu en Nue-Propriété avec une reserve d’usufruit portant sur un homme de 79 ans en versant un capital de 229.179 euros FAI.
L’usufruitier continue de payer l’intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière ainsi que les travaux de copropriété à l’exception des grosses réparations (Art. 606 du CC) qui touchent à la structure et la solidité de l’immeuble.
BUTTE-AUX-CAILLES / QUARTIER DES PEUPLIERS
Métro Tolbiac (Ligne 7) entre « La Butte-aux-Cailles » et le « Village des Peupliers », ce studio de 29,60 m² est à proximité de la très agréable place de l’Abbé Georges Hénocque. Il bénéficie des commerces de la rue de Tolbiac.
Au troisième étage avec ascenseur d’un immeuble des années 70 sécurisée avec la présence d’un gardien, ce studio est composé d’une entrée, d’une salle de bains avec toilettes, d’une cuisine séparée, d’une pièce principale avec une baie vitrée exposée Sud-Ouest.
Une cave complète ce bien.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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