Métro Michel Bizot L8 à 200m
Métro Daumesnil L 6/8 à 400m
Atouts majeurs:
- Quartier recherché
- Immeuble standing
- Étage élevé avec ascenseur
- rue calme
- Box au rdc
- Exposition Est
Dans l'Est Parisien, entre la place Daumesnil et le bois de Vincennes, dans un immeuble de bon standing en étage, grand appartement de 3 pièces de 98 m2 avec balcon.
Cet appartement se compose d'une vaste entrée avec coin bureau, d'un salon avec un accès au balcon, d'une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bains et et toilettes séparés.
Caractéristiques de l'appartement
VIAGER OCCUPÉ PAR UN HOMME DE 74 ANS
Avantages de cet investissement:
- Tous les travaux votés restent à la charges du vendeurs (hors art 606) du code civil.
- Investissement à long terme sans aucune gestion
- Aucune régularisation de charges, le vendeur continue à les payer.
PARIE 12ème - Quartier Picpus
Métro Michel Bizot L8 à 200m
Métro Daumesnil L 6/8 à 400m
Atouts majeurs:
- Quartier recherché
- Immeuble standing
- Étage élevé avec ascenseur
- rue calme
- Box au rdc
- Exposition Est
Dans l'Est Parisien, entre la place Daumesnil et le bois de Vincennes, dans un immeuble de bon standing en étage, grand appartement de 3 pièces de 98m2 avec balcon, 74,19 m² carrez.
En bénéficiant d'une réduction immédiate de 38%, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 422.042€ et versez un bouquet de 177.344€ FAI le jour de la vente et une rente mensuelle de 1.959€.
Le vendeur se réserve l'usufruit.
Métro Michel Bizot L8 à 200m
Métro Daumesnil L 6/8 à 400m
Atouts majeurs:
- Quartier recherché
- Immeuble standing
- Étage élevé avec ascenseur
- rue calme
- Box au rdc
- Exposition Est
Dans l'Est Parisien, entre la place Daumesnil et le bois de Vincennes, dans un immeuble de bon standing en étage, grand appartement de 3 pièces de 98 m2 avec balcon.
Cet appartement se compose d'une vaste entrée avec coin bureau, d'un salon avec un accès au balcon, d'une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bains et et toilettes séparés.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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