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Viager libre à Paris (75012)

Appartement - 71 m² - 3 pièces
Paris (75012)
Ref. 422075273
femme82 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien750 000 €
bouquet (FAI)237 500 €
rente4 377 €/mois
Paris XIIe – Quartier MICHEL BIZOT
3 Pièces – 9e étage – 71 m² + 25 m² Terrasse
Viager Libre – Dame 82 ans

Libre immédiatement - L'investissement viager permet de bénéficier de l’effet de levier financier sans avoir recours au financement bancaire. Je suis à votre disposition pour vous l'expliquer.

Vous achetez ce bien sur la base d’une valeur de 750 000 € que vous financez par un bouquet de 237 500 € FAI et une rente mensuelle de 4 377 €.
Location possible 2 000€ mensuel Hors Charges selon l'encadrement des loyers Parisiens.
Copropriété bien entretenue et ascenseurs aux normes.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager libre
Valeur du bien
750 000 €
Bouquet (FAI)
237 500 €
Rente
4 377 €/mois
Horizon d'investissement
entre 9 et 12 ans

Calcul viager

Bouquet32 %
Rente cumulée68 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France

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Viager libre à Paris (75012)

Appartement - 71 m² - 3 pièces
Paris (75012)
Ref. 422075273
femme82 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien750 000 €
bouquet (FAI)237 500 €
rente4 377 €/mois

ANALYSE FINANCIÈRE

Paris XIIe – Quartier MICHEL BIZOT
3 Pièces – 9e étage – 71 m² + 25 m² Terrasse
Viager Libre – Dame 82 ans

Libre immédiatement - L'investissement viager permet de bénéficier de l’effet de levier financier sans avoir recours au financement bancaire. Je suis à votre disposition pour vous l'expliquer.

Vous achetez ce bien sur la base d’une valeur de 750 000 € que vous financez par un bouquet de 237 500 € FAI et une rente mensuelle de 4 377 €.
Location possible 2 000€ mensuel Hors Charges selon l'encadrement des loyers Parisiens.
Copropriété bien entretenue et ascenseurs aux normes.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager libre
Valeur du bien
750 000 €
Bouquet (FAI)
237 500 €
Rente
4 377 €/mois
Horizon d'investissement
entre 9 et 12 ans

Calcul viager

Bouquet32 %
Rente cumulée68 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Paris XIIe – Quartier Michel-Bizot
Promenade Plantée, Porte de Charenton.
Calme & Luminosité

Secteur résidentiel, proche du bois de Vincennes et de la coulée verte, il s’agit dans un immeuble récent, année 1978, bien entretenu, en étage élevé avec ascenseur, un Appartement de 71 m² avec une terrasse de 25 m². Produit Rarissime.

Ce bel appartement Parisien sans vis à vis, Lumineux et ensoleillé, exposé Sud/Est.
Il se compose d’une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, une grande chambre, ces 3 pièces donnent sur la terrasse, une salle de bains, w-c indépendants, beaucoup de rangement, une chambre avec sa salle d’eau.
Une cave, un emplacement de voiture double complètent l’ensemble.

Caractéristiques de l'appartement

Surface
71 m² - 3 pièces
Equipements
Ascenseur, cave, parking, terrasse
À proximité
Centre ville, commerces, parc, école, bus, métro
Nbr. de niveaux
1
Année
1978

Charges et frais

Charges trimestrielles
873 €
Taxe foncière
1014 €/an
Ordures ménagères
297 €/an
À propos de la copropriété
  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3492 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
224 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
7
En savoir +

VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Paris
Code postal
75012
Département
Paris
Région
Île-de-France
Habitants
141 519
Transports
bus, métro
+33
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