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Viager libre à Paris (75012)
Appartement - 71 m² - 3 pièces
Paris (75012)
Ref. 422075273
Propriétaire :
femme 82 ans
Référence de l'annonce :422075273
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 750 000 €
bouquet (FAI) 237 500 €
rente 4 377 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
75012 Paris - Viager libre - femme 82 ans
Paris XIIe – Quartier MICHEL BIZOT
3 Pièces – 9e étage – 71 m² + 25 m² Terrasse
Viager Libre – Dame 82 ans

Libre immédiatement - L'investissement viager permet de bénéficier de l’effet de levier financier sans avoir recours au financement bancaire. Je suis à votre disposition pour vous l'expliquer.

Vous achetez ce bien sur la base d’une valeur de 750 000 € que vous financez par un bouquet de 237 500 € FAI et une rente mensuelle de 4 377 €.
Location possible 2 000€ mensuel Hors Charges selon l'encadrement des loyers Parisiens.
Copropriété bien entretenue et ascenseurs aux normes.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 750 000 €
Bouquet (FAI) : 237 500 €
Rente : 4 377 €/mois
Horizon d'investissement : entre 9 et 12 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet32 %
Rente cumulée68 %
Référence de l'annonce :422075273
DESCRIPTION DU BIEN
75012 Paris - Viager libre - femme 82 ans
Paris XIIe – Quartier Michel-Bizot
Promenade Plantée, Porte de Charenton.
Calme & Luminosité

Secteur résidentiel, proche du bois de Vincennes et de la coulée verte, il s’agit dans un immeuble récent, année 1978, bien entretenu, en étage élevé avec ascenseur, un Appartement de 71 m² avec une terrasse de 25 m². Produit Rarissime.

Ce bel appartement Parisien sans vis à vis, Lumineux et ensoleillé, exposé Sud/Est.
Il se compose d’une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, une grande chambre, ces 3 pièces donnent sur la terrasse, une salle de bains, w-c indépendants, beaucoup de rangement, une chambre avec sa salle d’eau.
Une cave, un emplacement de voiture double complètent l’ensemble.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 71 m² - 3 pièces
Equipements : Ascenseur, cave, parking, terrasse
À proximité : Centre ville, commerces, parc, école, bus, métro
Nbr. de niveaux : 1
Année : 1978
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 873 €
Taxe foncière : 1014 €/an
Ordures ménagères : 297 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3492 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques : 224 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre : 7
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Référence de l'annonce :422075273
VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Paris
Code postal : 75012
Département : Paris
Région : Île-de-France
Habitants : 141 519
Transports : bus, métro
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Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422075273
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