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Viager libre à Paris (75012)
Appartement - 36 m² - 2 pièces
Paris (75012)
Ref. 421875418
Propriétaire :
homme 77 ans
Référence de l'annonce :421875418
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 330 000 €
Bouquet (FAI) : 206 400 €
rente : 929 €/mois
Viager libre
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ANALYSE FINANCIÈRE
75012 Paris - Viager libre - homme 77 ans
Viager libre :Homme 72 ANS.
Vous achetez ce bien d'une valeur de 330 000 € qui se décompose en un bouquet frais d'agence inclus de 206 400 €.
Et d'une rente mensuelle de 929 € le bien est actuellement loué 1000 € dont 65 € de charges La date anniversaire du bail est février 2020
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 330 000 €
Bouquet (FAI) : 206 400 €
Rente : 929 €/mois
Horizon d'investissement : entre 10 et 13 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet63 %
Rente cumulée37 %
Référence de l'annonce :421875418
DESCRIPTION DU BIEN
75012 Paris - Viager libre - homme 77 ans
ARIS 12e
CROZATIER
Dans une copropriété bien entretenue, un excellent deux pièces avec un plan efficace donnant sur une large cour au 4 étage avec ascenseur
Il est composé d'une pièce principale d'une cuisine indépendante d'une chambre d'une salle d'eau avec un cabinet d'aisances et d'une cave.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 36 m² - 2 pièces
Equipements : Ascenseur, cave
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, école, métro
Nbr. de niveaux : Plain pied
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 468 €
Taxe foncière : 370 €/an
Ordures ménagères : 109 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1872 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
DPE52
Émissions de gaz à effet de serre : 52 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :421875418
VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Paris
Code postal : 75012
Département : Paris
Région : Île-de-France
Habitants : 141 519
Transports : métro
localisation annonce
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Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421875418
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