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Vente à terme occupée à Paris (75012)
Appartement - 43 m² - 2 pièces
Paris (75012)
Ref. 421475383
Propriétaire :
femme 82 ans
Référence de l'annonce :421475383
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 450 000 €
prix d'achat (FAI) 316 350 €
Bouquet (FAI) : 183 750 €
mensualité : 1 105 €/mois
Soit une décôte de30 %ou133 650 €
Vente à terme occupée
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ANALYSE FINANCIÈRE
75012 Paris - Vente à terme occupée - femme 82 ans
Vente à terme libre dans dix ans! investissez malin !
Vous achetez ce bien sur la base de 6400 € le m2
Vous versez un acompte de 183 750 € et 120 mensualités de 11105€
LIBRE DANS 10 ANS
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 450 000 €
Prix d'achat(FAI) : 316 350 €
Bouquet (FAI) : 183 750 €
Mensualité : 1 105 €/mois
Terme : 10 mois
Occupé : à vie
CALCUL VIAGER
Bouquet41 %
Mensualité cumulée29 %
Décote (DUH)30 %
Référence de l'annonce :421475383
DESCRIPTION DU BIEN
75012 Paris - Vente à terme occupée - femme 82 ans
Paris 12 métro Daumesnil.
Dans une copropriété de qualité ,au cœur d'une impasse de charme un deux pièces en étage élevée avec une vue dégagée.
Le bien est composé d'un séjour ,d'une cuisine séparée d'une chambre
d'une salle d'eau avec un cabinet d'aisances
une cave au sous sol.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 43 m² - 2 pièces
Equipements : Ascenseur, cave
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, école, bus, métro
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1959
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 230 €
Taxe foncière : 750 €/an
Ordures ménagères : 100 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 920 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére collectif
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
DPE31
Émissions de gaz à effet de serre : 31 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :421475383
VENTE À TERME OCCUPÉE

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
LOCALISATION
Ville : Paris
Code postal : 75012
Département : Paris
Région : Île-de-France
Habitants : 141 519
Transports : bus, métro
localisation annonce
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Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421475383
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