Viager occupé - Paris 75011

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L'annonce ref. 422075169 n'est plus publiée.

Viager occupé à Paris (75011)

Appartement - 77 m² - 3 pièces

Paris (75011)

Ref. 422075169

Propriétaire :

homme 77 ans

Référence de l'annonce :422075169

MODALITÉS D'ACQUISITION :

valeur du bien 1 100 000 €

prix d'achat 602 800 €

Bouquet (FAI) : 560 500 €

rente : 661 €/mois

Soit une décôte de45 %ou497 200 €

ANALYSE FINANCIÈRE

75011 Paris - Viager occupé - homme 77 ans

VIAGER OCCUPE HOMME 73 ANS
Vous achetez ce bien sur la base de 602 800€ soit 7 800 € du mètre carre , sans compter la terrasse.
Vous versez un bouquet FAI de 560 500 et une rente de 661 €
Opportunité rare .

MODALITE D'ACQUISITION

Type de vente : Viager occupé

Valeur du bien : 1 100 000 €

Prix d'achat : 602 800 €

Bouquet (FAI) : 560 500 €

Rente : 661 €/mois

Horizon d'investissement : entre 10 et 13 ans

CALCUL VIAGER

Bouquet51 %

Rente cumulée4 %

Décote (DUH)45 %

Référence de l'annonce :422075169

DESCRIPTION DU BIEN

75011 Paris - Viager occupé - homme 77 ans

Paris 11
Au 6 et dernier étage au calme avec une vue dégagée un appartement offrant un séjour une chambre une cuisine une salle de bains un cabinet d'aisances une magnifique terrasse de 80 me et une cave.

CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT

Surface : 77 m² - 3 pièces

Equipements : Ascenseur, cave

À proximité : Centre ville, gare sncf, bus, métro

Nbr. de niveaux : Plain pied

CHARGE ET FRAIS

Charges trimestrielles : 350 €

Taxe foncière : 1137 €/an

Ordures ménagères : 300 €/an

La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1400 €.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

CHAUFFAGE

Energie : Gaz de ville

Générateur : Collectif

Emetteur : Radiateur

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Donnée non communiquée ...

Référence de l'annonce :422075169

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).