Paris 11ᵉ - Père Lachaise L2/L3.
Dernier étage – Terrasse – Vue Tour Eiffel
Viager occupé, Homme 75 ans
Investissez dans un vaste appartement de 75 m² situé au 6e et dernier étage bénéficiant d’une terrasse de 15 m² offrant une vue sur Paris et la tour Eiffel.
En bénéficiant d’une réduction immédiate de 341 600 € vous achetez ce bien au prix de 458 400 € soit 5 730 € / m² Financez cet investissement avec un bouquet de 297 000 € FAI et d’une rente de 1 485 €.
Le 11e arrondissement, un secteur jeune et dynamique qui enregistre une augmentation »des prix de 50 % sur les 10 dernières années.
Un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit. Investissement réservé aux personnes disposant de l'apport en bouquet.
Quote part taxe foncière à la charge de l'investisseur : 1 639 €/ an
Viager occupé, Homme 75 ans
Le cabinet Renée Costes viager, vous propose ce très bel appartement en dernier étage avec ascenseur. D'une superficie privative de 74,57m² avec 2 extérieurs de 15m². Situé au 6ème étage, appartement traversant composé d'une très belle pièce de vie 42m² avec de nombreux rangements, le tout donnant sur la terrasse et la véranda. L'espace nuit se compose d'une jolie salle d'eau et d’une chambre (possibilité 2). Une cave complètent ce bien Rare.
La vue dégagée sur la tour Eiffel sa luminosité et le calme vous garantit la réalisation d'un investissement réussi.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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