75011 PARIS - QUARTIER FOLIE MERICOURT
OBERKAMPF - Boulevard de Belleville
Au pied du Métro Couronnes, 2 pièces de 55m², balcon et vue dégagée.
INVESTISSEZ A PARIS 11eme à 4 200€/m² !
Vente en viager occupé par une Femme de 71 ans.
En partant d'une valeur de bien de 505 882 €, déduction faite de la réserve de droit d'usage et d'habitation, vous achetez ce bien au prix de 231 188 € que vous financez par le paiement d'un bouquet de 95 411 € FAI et une rente mensuelle de 862 €.
OBERKAMPF - Boulevard de Belleville
Au pied du métro Couronnes et de ses commerces et à deux pas de l'animation de la rue Oberkampf, très agréable appartement de 2 pièces de 54,70m² loi Carrez avec vue dégagée.
Au 8eme étage d'une résidence récente bien entretenue, ce bien traversant est très lumineux, il est composé d'une entrée avec cuisine séparée, grand séjour donnant sur un large balcon de 7m², w-c séparés, salle d'eau, chambre sur cour et jardin.
Cave en sous-sol.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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