Bastille, Marais
Dans un quartier historique et particulièrement recherché, situé à 150 mètres du métro Bastille et 300 mètres du métro Voltaire, allie la proximité immédiate des quais de Seine (pont de L'Arsonal), de la Place de la Bastille et des plus belles adresses du Marais.
Situé au 9ème étage d’une copropriété récente et particulièrement bien entretenue, il bénéficie d’une belle exposition et d'une vue exceptionnelle . Vous serez immédiatement séduit par le calme de ce lieu au cœur d’un quartier historique et branché de la Capital.
Cet appartement de 29 m2 au sol se compose : d’une vaste pièce de vie, d’une salle d'eau avec toilettes, d’une cuisine ouverte donnant sur le balcon et le séjour,et de rangement.
Vous tomberez sous le charme de ce très beau studio !
Caractéristiques de l'appartement
NUE PROPRIETE
DAME 79 ANS
75 011 Paris – Rue de La Roquette
Bastille, Marais
Dans un quartier historique et particulièrement recherché, situé à 150 mètres du métro Bastille et 300 mètres du métro Voltaire, allie la proximité immédiate des quais de Seine (pont de L'Arsonal), de la Place de la Bastille et des plus belles adresses du Marais.
Situé au 9ème étage d’une copropriété récente et particulièrement bien entretenue, il bénéficie d’une belle exposition et d'une vue exceptionnelle . Vous serez immédiatement séduit par le calme de ce lieu au cœur d’un quartier historique et branché de la Capital.
Cet appartement de 29 m2 au sol se compose : d’une vaste pièce de vie, d’une salle d'eau, d’une cuisine ouverte donnant sur le balcon et le séjour, et de rangement.
Vous tomberez sous le charme de ce très beau studio !
ente de la NUE-PROPRIETE avec réserve d'usufruit au profit d'une dame de 79 ans
En partant d'une valeur du bien de 382 000 €, déduction faite de la réserve d'usufruit vous achetez ce bien sur une valeur 296 050 € FAI
L’usufruitier continue de payer l’intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière ainsi que les travaux de copropriété à l’exception des grosses réparations (Art. 606 du CC) qui touchent à la structure et la solidité de l’immeuble.
Bastille, Marais
Dans un quartier historique et particulièrement recherché, situé à 150 mètres du métro Bastille et 300 mètres du métro Voltaire, allie la proximité immédiate des quais de Seine (pont de L'Arsonal), de la Place de la Bastille et des plus belles adresses du Marais.
Situé au 9ème étage d’une copropriété récente et particulièrement bien entretenue, il bénéficie d’une belle exposition et d'une vue exceptionnelle . Vous serez immédiatement séduit par le calme de ce lieu au cœur d’un quartier historique et branché de la Capital.
Cet appartement de 29 m2 au sol se compose : d’une vaste pièce de vie, d’une salle d'eau avec toilettes, d’une cuisine ouverte donnant sur le balcon et le séjour,et de rangement.
Vous tomberez sous le charme de ce très beau studio !
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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