Vente en Viager Occupé Homme 79 ans – Femme 78 ans
Paris 10e entre le parc des Buttes Chaumont et le Canal St Martin
Quartier Granges aux Belles
En partant d’une valeur occupée de 710 000 € et après déduction du Droit d’Usage et d’Habitation (47,6%), vous achetez ce bien sur la base de 372 040 € soit 5 203 €/m² qui se décompose en un bouquet de 149 700 € FAI et d'un effort d'épargne mensuel de 1 630 €.
Paris 10e entre le parc des Buttes Chaumont et le Canal St Martin
Quartier Granges aux Belles
Dans une copropriété de 1979 de standing, ravalée il y a 2 mois, le Cabinet Renée Costes Viager vous propose ce 3 pièces de 71,40 M² au 4ème étage avec cave et parking. Le bien se compose d’une entrée avec placards ouvrant sur une salle de séjour avec loggia de 5 M² ainsi qu’une grande cuisine. Le couloir desservant la partie nuit donne accès à 2 grandes chambres de plus de 10 M², une salle de bain avec WC séparé et un dressing. Situation idéale pour un investissement sécurisé dans un immeuble sans travaux à prévoir ( ravalement + étanchéité toiture faits ).
Métro L2 Colonel Fabien.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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