75010 PARIS- VIAGER OCCUPÉ DAME DE 79 ANS. En partant d' une valeur libre de 470 000 euros , cet appartement de 54,51 m² est occupé par une dame de 79 ans disposant d' un droit d' usage et d' habitation à vie. Déduction faîte de ce droit, vous achetez ce bien sur une base de 280 120 euros (Valeur d' enregistrement) soit 5 002 €/m², bouquet 135 250 euros FAI et rente mensuelle de 1 394 euros.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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