Vente en Nue-Propriété (occupée) Femme 75 ans
Paris 10ᵉ – Métro Goncourt ligne 11
Rue Faubourg du Temple
Vente de la NUE-PROPRIETE avec réserve d'usufruit au profit d'une Femme de 75 ans.
Vous investissez en nue-propriété dans un quartier dynamique et en vogue du 10ème arrondissement à la limite du 11ème arrondissement.
L’appartement est situé à proximité immédiate du métro et de toutes les commodités (commerces, restaurants…) et à 5mn à pied du Canal Saint Martin.
En partant d'une valeur de bien de 520 000 €, déduction faite de la réserve d'usufruit vous achetez ce bien au prix de 331 760 € FAI au comptant, sans rente viagère.
L'usufruitier conserve l'intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière et tous les travaux de copropriété votés en assemblée générale hormis les grosses réparations qui touchent à la structure et la solidité de l’immeuble, selon l'article 606 du code civil.
Profitez d’un investissement patrimonial dans la pierre à la fois sûr et sans aléa.
Rue Faubourg du Temple
Vente en Nue-Propriété (occupée) Femme 75 ans
Investissez dans cet appartement de 72m² au sol (42m² loi Carrez) d’un petit immeuble parisien rénové (ravalement et toiture) avec cachet : poutres apparentes, tommettes anciennes, cheminée.
Situé au 3ème et dernier étage sur grande cour dégagée orientée sud-ouest il dispose d’un séjour lumineux de 22m², 1 chambre de 10m² et deux pièces en mezzanine avec velux.
L'excellente localisation de ce bien dans un quartier à forte évolution foncière vous garantit la réalisation d'un investissement réussi.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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