VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 810 500 600Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo
L'annonce ref. 422175328 n'est plus publiée.
Viager occupé à Paris (75010)
Appartement - 64 m² - 3 pièces
Paris (75010)
Ref. 422175328
Propriétaire :
femme 85 anshomme 78 ans
Référence de l'annonce :422175328
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 680 000 €
prix d'achat  411 400 €
Bouquet (FAI) : 197 600 €
rente : 1 818 €/mois
Soit une décôte de40 %ou268 600 €
Viager occupé
Viager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupé
ANALYSE FINANCIÈRE
75010 Paris - Viager occupé - femme 85 anshomme 78 ans
VIAGER OCCUPÉ - COUPLE H77 D84

Investissement sécurisé à hauteur de 6.000€/m²

PARIS 10 - Boulevard de Strasbourg

Gare de l'Est à 400m
Métro Château-D'eau L4

À proximité du quartier de République et du canal Saint-Martin, dans un immeuble ancien, au 2ème étage, appartement de 3 pièces avec tout le charme de l'ancien, parquet d'origine, moulures et cheminées.

En bénéficiant d'une réduction immédiate de 40%, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 411.400€ et versez un bouquet de 197.600€ FAI le jour de la vente puis une mensualité de 1.818€.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 680 000 €
Prix d'achat : 411 400 €
Bouquet (FAI) : 197 600 €
Rente : 1 818 €/mois
Horizon d'investissement : entre 9 et 12 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet29 %
Rente cumulée31 %
Décote (DUH)40 %
Référence de l'annonce :422175328
DESCRIPTION DU BIEN
75010 Paris - Viager occupé - femme 85 anshomme 78 ans
PARIS 10 - Boulevard de Strasbourg

Gare de l'Est à 400m
Métro Château-D'eau L4


À proximité du quartier de République et du canal Saint-Martin, dans un immeuble ancien, au 2ème étage, appartement de 3 pièces avec tout le charme de l'ancien, parquet d'origine, moulures et cheminées.

Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour et d'une salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre au calme, une salle de bains et toilettes séparés.
Cave.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 64 m² - 3 pièces
Equipements : Cave, cheminée
À proximité : Parc, gare sncf, rer, bus, métro
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1893
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 230 €
Taxe foncière : 1800 €/an
Ordures ménagères : 400 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 920 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
DPEE
Consommations énergétiques : EkWh/m²/an
En savoir +
DPE56
Émissions de gaz à effet de serre : 56 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :422175328
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Paris
Code postal : 75010
Département : Paris
Région : Île-de-France
Habitants : 92 082
Transports : Gare SNCF, RER, bus, métro
localisation annonce
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422175328
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 810 500 600Service 0,05 €/min + prix appel
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france