VIAGER OCCUPÉ Homme de 72 ans.
Vous achetez ce bien avec une remise de 47 %, en versant un bouquet de 62 670 € FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une rente mensuelle de 334 € sur la durée.
A RETENIR :
- Excellent investissement situé à 1 h 30 de PARIS, à 6 km de MORTAGNE AU PERCHE ville tous commerces. Le bien est situé dans un village du Parc Naturel Régional du Perche, dans le département de l'Orne et la région Normandie.
- Pas de gros travaux à prévoir.
- Panneaux voltaïques en place, ce qui rend la maison écologique et économique.
Typique de la Région, vous tomberez sous le charme de cette demeure de charme en pierre avec une vue imprenable sur la campagne du PERCHE !
A 6.5 km de MORTAGNE AU PERCHE (tous commerces)
23 km de la gare de CONDÉ SUR HUISNE
45 km d'ALENCON (tous commerces, gare SNCF)
69 km du MANS (tous commerces, gare SNCF)
1 Heure 55 de PARIS Porte de Versailles
1 H 55 de DEAUVILLE.
Maison située au coeur du Parc Naturel Régional du Perche, à 5 minutes des commerces, écoles, médecins, activités professionnelles, culturelles et sportives, au calme et sans vis-à-vis mais proche de toutes les commodités.
Belle opportunité à saisir pour cette longère, ancienne fermette restaurée du moulin proche. Située au coeur du Parc Régional du Perche, à moins de 2 heures de PARIS, de DEAUVILLE et du MONT SAINT MICHEL, moins d'1 H du MANS.
Terrain de 1 545 m2, arboré et fleuri, clos de haies et longé sur un côté par le bief du moulin.
Bâtisse en pierre de 149 m² habitables comprenant au rez-de-chaussée : cuisine, salon -séjour avec cheminée en pierre d'environ 30m2, entrée, couloir desservant laverie, wc, salle de bain et 2 grandes chambres.
A l'étage : salle de bain, wc et 2 grandes chambres.
A l'arrière en retour d'angle garage 2 véhicules.
Détail important : des panneaux photovoltaïques sont posés sur un pan de toit du garage attenant à la maison.
Portes et fenêtres en PVC double-vitrage. Bonne isolation.
Assainissement fosse toutes eaux aux normes. Chauffage pompe à chaleur neuve.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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