DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
Dans le Parc Naturel Régional du Perche,
A 8 km de BELLEME (tous commerces),
9 km de MORTAGNE AU PERCHE (tous commerces)
11 km de LA CHAPELLE MONTLIGEON (et sa célèbre Basilique)
180 km de PARIS Porte de Versailles
Située à égale distance entre MORTAGNE AU PERCHE et BELLEME, villes tous commerces, dans un village du Parc Naturel Régional du Perche et proche de la forêt domaniale de BELLEME, dans le département de l'Orne et la région Normandie. Sont à votre disposition 65 kilomètres de voie verte pour le plaisir des promeneurs à pied ou à cheval dans cette région du Perche, avec ses collines et ses rivières.
Beaucoup de charme pour cette maison bioclimatique de 2008 murs en brique bardage en bois de 185 m² de surface habitable, avec en dépendances : garage et box. Equipements pour les chevaux dont un carrière et 2 abris sur un terrain d’environ 6 hectares clos tout autour. Le terrain comprend des arbres fruitiers, un potager et une mare.
Elle comprend au rez-de-chaussée :
Entrée avec placard, salon séjour avec mezzanine, cuisine aménagée équipée, 2 chambres, WC suspendu, salle de bain et douche à l’italienne.
A l’étage :
Pièce palière desservant une pièce dressing, 2 chambres, salle d’eau à l’italienne, WC suspendu avec lave-mains.
Double vitrage partout avec fenêtres oscillo-battantes et de grandes baies sur le salon-séjour pour profiter de la lumière et de la vue sur le terrain. Assainissement récent datant de 2013. Chauffage par géothermie pompe à chaleur au sol en rez-de-chaussée, radiateurs électriques à l’étage.
L’investisseur peut être tranquille pendant de longues années, vous pourrez profiter également d’une grande terrasse (sur 3 côtés de la maison).
En dépendances : garage 2 voitures avec un grand box (comprenant l’eau et l’électricité), manège à chevaux.
Si vous tomberez sous le charme de cette propriété, alors n’attendez plus prenez contact avec nous pour la visiter !
A 8 km de BELLEME (tous commerces),
9 km de MORTAGNE AU PERCHE (tous commerces)
11 km de LA CHAPELLE MONTLIGEON (et sa célèbre Basilique)
180 km de PARIS Porte de Versailles
Située à égale distance entre MORTAGNE AU PERCHE et BELLEME, villes tous commerces, dans un village du Parc Naturel Régional du Perche et proche de la forêt domaniale de BELLEME, dans le département de l'Orne et la région Normandie. Sont à votre disposition 65 kilomètres de voie verte pour le plaisir des promeneurs à pied ou à cheval dans cette région du Perche, avec ses collines et ses rivières.
Beaucoup de charme pour cette maison bioclimatique de 2008 murs en brique bardage en bois de 185 m² de surface habitable, avec en dépendances : garage et box. Equipements pour les chevaux dont un carrière et 2 abris sur un terrain d’environ 6 hectares clos tout autour. Le terrain comprend des arbres fruitiers, un potager et une mare.
Elle comprend au rez-de-chaussée :
Entrée avec placard, salon séjour avec mezzanine, cuisine aménagée équipée, 2 chambres, WC suspendu, salle de bain et douche à l’italienne.
A l’étage :
Pièce palière desservant une pièce dressing, 2 chambres, salle d’eau à l’italienne, WC suspendu avec lave-mains.
Double vitrage partout avec fenêtres oscillo-battantes et de grandes baies sur le salon-séjour pour profiter de la lumière et de la vue sur le terrain. Assainissement récent datant de 2013. Chauffage par géothermie pompe à chaleur au sol en rez-de-chaussée, radiateurs électriques à l’étage.
L’investisseur peut être tranquille pendant de longues années, vous pourrez profiter également d’une grande terrasse (sur 3 côtés de la maison).
En dépendances : garage 2 voitures avec un grand box (comprenant l’eau et l’électricité), manège à chevaux.
Si vous tomberez sous le charme de cette propriété, alors n’attendez plus prenez contact avec nous pour la visiter !
Caractéristiques de la maison
Surface
185 m² - 7 pièces Equipements
Abri de jardin, garage, terrasse À proximité
Nbr. de niveaux
Plain pied Surface de terrain
62644 m² Année
2008 Viager occupé proche de Bellême (61130)
Maison - 185 m² - 7 pièces
Proche de Bellême (61130)
Ref. 422061017
Propriétaire :
femme 76 ans
Référence de l'annonce :422061017
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 340 000 €
prix d'achat 149 100 €
Bouquet (FAI) : 120 000 €
rente : 525 €/mois
Soit une décôte de56 %ou190 900 €
ANALYSE FINANCIÈRE
61130 Bellême - Viager occupé - femme 76 ans
VIAGER OCCUPÉ.
Vous achetez ce bien d'une surface habitable de 185 m², avec une remise de 50 %, idéalement située à moins de 2 heures de PARIS, en versant un bouquet de 128 500 € FAI (frais d’agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire, et une rente mensuelle de 495 € sur la durée.
Située dans le Parc Naturel Régional du Perche, au coeur de la forêt domaniale de BELLÊME, à 10 minutes de tous les commerces, médecins, activités professionnelles, culturelles et sportives soit BELLEME, soit MORTAGNE AU PERCHE, vous tomberez sous le charme de cette belle propriété avec maison d’habitation bioclimatique et ses dépendances sur un terrain de 6 hectares environ. Elle comprend toutes les infrastructures pour élever des chevaux (box, carrière, 2 abris).
Propriété dans un cadre idyllique et une région faite pour les amoureux des chevaux et des animaux en général, les commodités sont à 8 kilomètres.
Vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité !
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 340 000 €
Prix d'achat : 149 100 €
Bouquet (FAI) : 120 000 €
Rente : 525 €/mois
Horizon d'investissement : entre 13 et 17 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet35 %
Rente cumulée9 %
Décote (DUH)56 %
Référence de l'annonce :422061017
DESCRIPTION DU BIEN
61130 Bellême - Viager occupé - femme 76 ans
Dans le Parc Naturel Régional du Perche,
A 8 km de BELLEME (tous commerces),
9 km de MORTAGNE AU PERCHE (tous commerces)
11 km de LA CHAPELLE MONTLIGEON (et sa célèbre Basilique)
180 km de PARIS Porte de Versailles
Située à égale distance entre MORTAGNE AU PERCHE et BELLEME, villes tous commerces, dans un village du Parc Naturel Régional du Perche et proche de la forêt domaniale de BELLEME, dans le département de l'Orne et la région Normandie. Sont à votre disposition 65 kilomètres de voie verte pour le plaisir des promeneurs à pied ou à cheval dans cette région du Perche, avec ses collines et ses rivières.
Beaucoup de charme pour cette maison bioclimatique de 2008 murs en brique bardage en bois de 185 m² de surface habitable, avec en dépendances : garage et box. Equipements pour les chevaux dont un carrière et 2 abris sur un terrain d’environ 6 hectares clos tout autour. Le terrain comprend des arbres fruitiers, un potager et une mare.
Elle comprend au rez-de-chaussée :
Entrée avec placard, salon séjour avec mezzanine, cuisine aménagée équipée, 2 chambres, WC suspendu, salle de bain et douche à l’italienne.
A l’étage :
Pièce palière desservant une pièce dressing, 2 chambres, salle d’eau à l’italienne, WC suspendu avec lave-mains.
Double vitrage partout avec fenêtres oscillo-battantes et de grandes baies sur le salon-séjour pour profiter de la lumière et de la vue sur le terrain. Assainissement récent datant de 2013. Chauffage par géothermie pompe à chaleur au sol en rez-de-chaussée, radiateurs électriques à l’étage.
L’investisseur peut être tranquille pendant de longues années, vous pourrez profiter également d’une grande terrasse (sur 3 côtés de la maison).
En dépendances : garage 2 voitures avec un grand box (comprenant l’eau et l’électricité), manège à chevaux.
Si vous tomberez sous le charme de cette propriété, alors n’attendez plus prenez contact avec nous pour la visiter !
A 8 km de BELLEME (tous commerces),
9 km de MORTAGNE AU PERCHE (tous commerces)
11 km de LA CHAPELLE MONTLIGEON (et sa célèbre Basilique)
180 km de PARIS Porte de Versailles
Située à égale distance entre MORTAGNE AU PERCHE et BELLEME, villes tous commerces, dans un village du Parc Naturel Régional du Perche et proche de la forêt domaniale de BELLEME, dans le département de l'Orne et la région Normandie. Sont à votre disposition 65 kilomètres de voie verte pour le plaisir des promeneurs à pied ou à cheval dans cette région du Perche, avec ses collines et ses rivières.
Beaucoup de charme pour cette maison bioclimatique de 2008 murs en brique bardage en bois de 185 m² de surface habitable, avec en dépendances : garage et box. Equipements pour les chevaux dont un carrière et 2 abris sur un terrain d’environ 6 hectares clos tout autour. Le terrain comprend des arbres fruitiers, un potager et une mare.
Elle comprend au rez-de-chaussée :
Entrée avec placard, salon séjour avec mezzanine, cuisine aménagée équipée, 2 chambres, WC suspendu, salle de bain et douche à l’italienne.
A l’étage :
Pièce palière desservant une pièce dressing, 2 chambres, salle d’eau à l’italienne, WC suspendu avec lave-mains.
Double vitrage partout avec fenêtres oscillo-battantes et de grandes baies sur le salon-séjour pour profiter de la lumière et de la vue sur le terrain. Assainissement récent datant de 2013. Chauffage par géothermie pompe à chaleur au sol en rez-de-chaussée, radiateurs électriques à l’étage.
L’investisseur peut être tranquille pendant de longues années, vous pourrez profiter également d’une grande terrasse (sur 3 côtés de la maison).
En dépendances : garage 2 voitures avec un grand box (comprenant l’eau et l’électricité), manège à chevaux.
Si vous tomberez sous le charme de cette propriété, alors n’attendez plus prenez contact avec nous pour la visiter !
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 185 m² - 7 pièces
Equipements : Abri de jardin, garage, terrasse
À proximité :
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 62644 m²
Année : 2008
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1651 €/an
Ordures ménagères : 211 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Géothermie
Générateur : Pompe à chaleur
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422061017
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Bellême
Code postal : 61130
Département : Orne
Région : Basse-Normandie
Habitants : 1 602
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Basse-Normandie
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422061017
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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