VIAGER OCCUPÉ.
Vous achetez ce bien en versant un apport de 52 600 € FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique et une mensualité de 393 € sur la durée.
L'AIGLE, aux portes de l'Orne, se situe sur un grand axe de communication joignant le département de la Manche et le Mont-Saint-Michel ainsi que les portes de la Bretagne et le département d’Ille-et-Vilaine à l'ouest, Paris à l'est. Elle est reliée à la capitale, située à 140 km à l'est, par la voie ferrée, la route nationale 12 et l'autoroute de Normandie.
La maison est située en centre ville, tous commerces, écoles primaires - collèges et lycées, activités professionnelles, culturelles et sportives à proximité, médecins, hôpital, gare SNCF ligne PARIS - GRANVILLE.
Proche de Center Parcs Normandie à VERNEUIL SUR AVRE soit 19 km. Sur place, complexe aquatique.
Pas de travaux à prévoir, les fenêtres sont en double vitrage PVC, bonne isolation, portail neuf, le chauffage central gaz de ville avec chaudière de 4 ans. Ce qui permet à l'investisseur d'être tranquille pendant bon nombre d'années !
Assainissement tout-à-l'égout.
Les diagnostics sont à réaliser.
A 20 minutes de VERNEUIL SUR AVRE,
A 2 heures de PARIS,
1 H 30 de DEAUVILLE,
Centre ville, commerces à pied,
Charmante maison sur 3 niveaux au coeur d'une ville de 8 000 habitants, comprenant 6 pièces principales dont 3 chambres (1 chambre possible en rez-de-chaussée). Grenier aménageable. Garage attenant. Le tout sur un terrain clos de murs et sans vis-à-vis de 300 m².
Elle comprend au rez-de-chaussée : Petite véranda donnant sur cuisine aménagée équipée et salon, grand séjour de 21 m² (chambre possible en rdc), wc avec lavabo, chaufferie-buanderie, cellier, cave.
1er étage : couloir desservant 3 chambres, bureau ou lingerie, salle de bains, WC.
2ème étage : grenier aménageable.
Dépendance : garage attenant à la maison.
Investissement dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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