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Vente en nue propriété proche de L'Aigle (61300)

Maison - 60 m² - 3 pièces
Proche de L'Aigle (61300)
Ref. 421861030
femme70 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien100 000 €
prix d'achat  54 800 €
bouquet (FAI)54 800 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 45% ou 45 200 €
NUE PROPRIÉTÉ avec réserve de droit d'usage, femme de 70 ans.

Vous achetez ce bien, avec une remise de 45 %, en versant un bouquet total de 54 800 FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire, et PAS DE RENTE.

L'avantage pour l'acquéreur lorsqu'il n'y a pas de rente, il n'y a pas de gestion de rente et il peut faire un emprunt immobilier sur la totalité du bouquet.

Investissement locatif dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
100 000 €
Prix d'achat
54 800 €
Bouquet (FAI)
54 800 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 17 et 22 ans

Calcul viager

Bouquet55 %
Décote (DUH)45 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Basse-Normandie

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Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Vente en nue propriété proche de L'Aigle (61300)
Maison - 60 m² - 3 pièces
Proche de L'Aigle (61300)
Ref. 421861030
Propriétaire :
femme 70 ans
Référence de l'annonce :421861030
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 100 000 €
prix d'achat  54 800 €
bouquet (FAI) 54 800 €
rente 0 €/mois
Soit une décôte de45 %ou45 200 €
Vente en nue propriété
Vente en nue propriétéVente en nue propriétéVente en nue propriétéVente en nue propriétéVente en nue propriétéVente en nue propriétéVente en nue propriétéVente en nue propriétéVente en nue propriétéVente en nue propriété
ANALYSE FINANCIÈRE
61300 L'Aigle - Vente en nue propriété - femme 70 ans
NUE PROPRIÉTÉ avec réserve de droit d'usage, femme de 70 ans.

Vous achetez ce bien, avec une remise de 45 %, en versant un bouquet total de 54 800 FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire, et PAS DE RENTE.

L'avantage pour l'acquéreur lorsqu'il n'y a pas de rente, il n'y a pas de gestion de rente et il peut faire un emprunt immobilier sur la totalité du bouquet.

Investissement locatif dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 100 000 €
Prix d'achat : 54 800 €
Bouquet (FAI) : 54 800 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 17 et 22 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet55 %
Décote (DUH)45 %
Référence de l'annonce :421861030
DESCRIPTION DU BIEN
61300 L'Aigle - Vente en nue propriété - femme 70 ans
A 8 km de L'AIGLE,
15 km de GACÉ,
40 km de VERNEUIL SUR AVRE,
48 km d'ALENÇON,
91 km de DEAUVILLE,
150 km de PARIS Porte de Versailles.

Située dans un joli village de l'Orne en région NORMANDIE, avec tous commerces et la gare SNCF, entre L'AIGLE et NONANT LE PIN, proche de la forêt domaniale de MOULINS.BONSMOULINS, à 1 heure de DEAUVILLE ET 1 H 50 de PARIS.

Maison de construction traditionnelle comprenant 3 pièces principales dont 1 chambre. Sous-sol complet.

Plain-pied comprenant Véranda, entrée-couloir, salon - séjour, cuisine aménagée, chambre avec placard, salle d'eau, WC.

Sous-sol complet comprenant garage, buanderie, cave.

Le tout sur un terrain clos et arboré, sans vis-à-vis de 516 m².
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 60 m² - 3 pièces
Equipements : Cave, cheminée, garage, sous-sol, terrasse
À proximité : Centre ville, commerces, gare sncf
Nbr. de niveaux : 3
Surface de terrain : 516 m²
Année : 1975
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 563 €/an
Ordures ménagères : 121 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
DPE-GESplus de 420G
Consommations énergétiques : 447kWh/m²/an
En savoir +
DPE-GESde 11 à 30C
Émissions de gaz à effet de serre : 26 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :421861030
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : L'Aigle
Code postal : 61300
Département : Orne
Région : Basse-Normandie
Habitants : 8 415
Transports : Gare SNCF
localisation annonce
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Basse-Normandie
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421861030
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