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Viager occupé à Villers-Saint-Paul (60870)

Maison - 100 m² - 4 pièces
Villers-Saint-Paul (60870)
Ref. 421960059
femme73 anshomme77 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien210 000 €
prix d'achat  94 710 €
bouquet (FAI)52 850 €
rente296 €/mois
Soit une décôte de 55% ou 115 290 €
Viager occupé par un homme de 77 ans et une dame de 73 ans.

En partant d'une valeur de 210 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 94 710 € qui se décompose en un bouquet FAI de 52 850 € et d'une rente mensuelle de 296 €.

Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !

Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
210 000 €
Prix d'achat
94 710 €
Bouquet (FAI)
52 850 €
Rente
296 €/mois
Horizon d'investissement
entre 15 et 19 ans

Calcul viager

Bouquet25 %
Rente cumulée20 %
Décote (DUH)55 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Picardie

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé à Villers-Saint-Paul (60870)

Maison - 100 m² - 4 pièces
Villers-Saint-Paul (60870)
Ref. 421960059
femme73 anshomme77 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien210 000 €
prix d'achat  94 710 €
bouquet (FAI)52 850 €
rente296 €/mois
Soit une décôte de 55% ou 115 290 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Viager occupé par un homme de 77 ans et une dame de 73 ans.

En partant d'une valeur de 210 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 94 710 € qui se décompose en un bouquet FAI de 52 850 € et d'une rente mensuelle de 296 €.

Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !

Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
210 000 €
Prix d'achat
94 710 €
Bouquet (FAI)
52 850 €
Rente
296 €/mois
Horizon d'investissement
entre 15 et 19 ans

Calcul viager

Bouquet25 %
Rente cumulée20 %
Décote (DUH)55 %

DESCRIPTIF DU BIEN

A Villers-Saint-Paul, commune recherchée située dans la Région Hauts-de-France, dans le département de l'Oise, à 5 minutes de CREIL, 10 minutes de CHANTILLY, 15 minutes de SENLIS, 35 minutes de ROISSY, et 55 minutes de PARIS. Proche toutes commodités et accès rapide aux principaux axes routiers et gare !

Jolie maison de plain pied édifiée sur sous-sol total comprenant une entrée, un beau salon/séjour avec accès sur une agréable terrasse bien exposée, une cuisine, trois belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant.

L'ensemble sur un joli terrain de 601 m² disposant de deux abris jardins.

Caractéristiques de la maison

Surface
100 m² - 4 pièces
Equipements
Abri de jardin, parking, sous-sol, terrasse
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, lycée, école, gare sncf, autoroute
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
603 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
847 €/an
Ordures ménagères
0 €/an

Chauffage

Energie
Générateur
Emetteur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
450 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
50
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Villers-Saint-Paul
Code postal
60870
Département
Oise
Région
Picardie
Habitants
5 872
Transports
Gare SNCF, autoroute
+33

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