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Viager occupé à Tillé (60000)

Maison - 83 m² - 4 pièces
Tillé (60000)
Ref. 421660023
Jolie maison située sur la commune de Tillé, à côté de l'aéroport Paris-Beauvais, comprenant au rez de chaussée une cuisine séparée, un WC, une Salle de bain, deux chambres, une salle à manger, un salon avec une cheminée donnant sur une véranda de 14 m2. Sous-sol complet pour cette maison avec un préau sur le côté de la maison pour le bois et un très grand garage de 63 m2 avec 3 m de hauteur permettant de garer un camping car. Isolation des combles et isolation phonique avec double vitrage partout.Maison régulièrement entretenue. Accès très facile. BON INVESTISSEMENT

Caractéristiques de la maison

Surface
83 m² - 4 pièces
Equipements
Cheminée, garage, hangar, remise, sous-sol, veranda
À proximité
Centre ville, collège, commerces, lycée, école, gare sncf, aeroport, autoroute
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
532 m²
Année
1966
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Viager occupé à Tillé (60000)

Maison - 83 m² - 4 pièces
Tillé (60000)
Ref. 421660023

ANALYSE FINANCIÈRE

VIAGER OCCUPÉ par une dame de 74 ans et un homme de 76 ans

Vous payez 81 025 € un bien d'une valeur de 175 000€ en versant un bouquet de 31 625 € FAI et une rente mensuelle de 338 € .

Bien situé aux portes de Beauvais et tout proche de l'aéroport. BON INVESTISSEMENT!

Investissez à prix réduit dans l'immobilier et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !

Le viager l'investissement gagnant/gagnant !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
175 000 €
Prix d'achat
81 025 €
Bouquet (FAI)
31 625 €
Rente
338 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 17 ans

Calcul viager

Bouquet18 %
Rente cumulée28 %
Décote (DUH)54 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Jolie maison située sur la commune de Tillé, à côté de l'aéroport Paris-Beauvais, comprenant au rez de chaussée une cuisine séparée, un WC, une Salle de bain, deux chambres, une salle à manger, un salon avec une cheminée donnant sur une véranda de 14 m2. Sous-sol complet pour cette maison avec un préau sur le côté de la maison pour le bois et un très grand garage de 63 m2 avec 3 m de hauteur permettant de garer un camping car. Isolation des combles et isolation phonique avec double vitrage partout.Maison régulièrement entretenue. Accès très facile. BON INVESTISSEMENT

Caractéristiques de la maison

Surface
83 m² - 4 pièces
Equipements
Cheminée, garage, hangar, remise, sous-sol, veranda
À proximité
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Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
532 m²
Année
1966

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Tillé
Code postal
60000
Département
Oise
Région
Picardie
Habitants
1 041
Transports
Gare SNCF, aeroport, autoroute
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