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Viager occupé à Tillé (60000)
Maison - 83 m² - 4 pièces
Tillé (60000)
Ref. 421660023
Propriétaire :
femme 79 anshomme 80 ans
Référence de l'annonce :421660023
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 175 000 €
prix d'achat  81 025 €
Bouquet (FAI) : 31 625 €
rente : 338 €/mois
Soit une décôte de54 %ou93 975 €
Viager occupé
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ANALYSE FINANCIÈRE
60000 Tillé - Viager occupé - femme 79 anshomme 80 ans
VIAGER OCCUPÉ par une dame de 74 ans et un homme de 76 ans

Vous payez 81 025 € un bien d'une valeur de 175 000€ en versant un bouquet de 31 625 € FAI et une rente mensuelle de 338 € .

Bien situé aux portes de Beauvais et tout proche de l'aéroport. BON INVESTISSEMENT!

Investissez à prix réduit dans l'immobilier et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !

Le viager l'investissement gagnant/gagnant !
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 175 000 €
Prix d'achat : 81 025 €
Bouquet (FAI) : 31 625 €
Rente : 338 €/mois
Horizon d'investissement : entre 11 et 14 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet18 %
Rente cumulée28 %
Décote (DUH)54 %
Référence de l'annonce :421660023
DESCRIPTION DU BIEN
60000 Tillé - Viager occupé - femme 79 anshomme 80 ans
Jolie maison située sur la commune de Tillé, à côté de l'aéroport Paris-Beauvais, comprenant au rez de chaussée une cuisine séparée, un WC, une Salle de bain, deux chambres, une salle à manger, un salon avec une cheminée donnant sur une véranda de 14 m2. Sous-sol complet pour cette maison avec un préau sur le côté de la maison pour le bois et un très grand garage de 63 m2 avec 3 m de hauteur permettant de garer un camping car. Isolation des combles et isolation phonique avec double vitrage partout.Maison régulièrement entretenue. Accès très facile. BON INVESTISSEMENT
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 83 m² - 4 pièces
Equipements : Cheminée, garage, hangar, remise, sous-sol, veranda
À proximité : Centre ville, collège, commerces, lycée, école, gare sncf, aeroport, autoroute
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 532 m²
Année : 1966
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1046 €/an
Ordures ménagères : 56 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Fuel
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
DPE104
Émissions de gaz à effet de serre : 104 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :421660023
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Tillé
Code postal : 60000
Département : Oise
Région : Picardie
Habitants : 1 041
Transports : Gare SNCF, aeroport, autoroute
localisation annonce
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Picardie
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421660023
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