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Viager occupé proche de Saint-Just-en-Chaussée (60130)
Maison - 124 m² - 5 pièces
Proche de Saint-Just-en-Chaussée (60130)
Ref. 422060074
Propriétaire :
femme 80 ans
Référence de l'annonce :422060074
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 160 000 €
prix d'achat  86 400 €
Bouquet (FAI) : 45 200 €
rente : 355 €/mois
Soit une décôte de46 %ou73 600 €
Viager occupé
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ANALYSE FINANCIÈRE
60130 Saint-Just-en-Chaussée - Viager occupé - femme 80 ans
Viager occupé par une dame de 77 ans.

En partant d'une valeur de 160 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 86 400 €, soit 697 €/m². Alors que le prix au m² moyen à Wavignies est d'environ 1 600 €/m² !

Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 73 600 €.

Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 45 200 € et d'une rente mensuelle de 355 €.

Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !

Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 160 000 €
Prix d'achat : 86 400 €
Bouquet (FAI) : 45 200 €
Rente : 355 €/mois
Horizon d'investissement : entre 10 et 14 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet28 %
Rente cumulée26 %
Décote (DUH)46 %
Référence de l'annonce :422060074
DESCRIPTION DU BIEN
60130 Saint-Just-en-Chaussée - Viager occupé - femme 80 ans
A WAVIGNIES, commune recherchée avec école, accueil périscolaire et commerces de proximité sur place, située dans la région HAUTS-de-FRANCE, dans le département de l'OISE, à 5 minutes de Saint-Just-en-Chaussée et 35 minutes d'AMIENS.

Jolie maison en bois de qualité édifiée en 2014 sur sous-sol total. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur salon séjour, une cuisine ouverte, une grande chambre, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant.

A l'étage, un grand pallier pouvant être aménagé en chambre, communiquant avec un balcon. Vous trouverez également deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.

L'ensemble sur un terrain de 1 188 m².
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 124 m² - 5 pièces
Equipements : Cheminée, parking, sous-sol, terrasse
À proximité :
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 1200 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1298 €/an
Ordures ménagères : 194 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Bois
Générateur :
Emetteur : Aucun
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
DPE50
Émissions de gaz à effet de serre : 50 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :422060074
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Saint-Just-en-Chaussée
Code postal : 60130
Département : Oise
Région : Picardie
Habitants : 5 516
Transports :
localisation annonce
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Picardie
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422060074
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Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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