Viager occupé proche de Saint-Just-en-Chaussée (60130)
Maison - 124 m² - 5 pièces
Proche de Saint-Just-en-Chaussée (60130)
Ref. 422060074
Propriétaire :
femme 80 ans
Référence de l'annonce :422060074
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 160 000 €
prix d'achat 86 400 €
Bouquet (FAI) : 45 200 €
rente : 355 €/mois
Soit une décôte de46 %ou73 600 €
ANALYSE FINANCIÈRE
60130 Saint-Just-en-Chaussée - Viager occupé - femme 80 ans
Viager occupé par une dame de 77 ans.
En partant d'une valeur de 160 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 86 400 €, soit 697 €/m². Alors que le prix au m² moyen à Wavignies est d'environ 1 600 €/m² !
Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 73 600 €.
Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 45 200 € et d'une rente mensuelle de 355 €.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !
En partant d'une valeur de 160 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 86 400 €, soit 697 €/m². Alors que le prix au m² moyen à Wavignies est d'environ 1 600 €/m² !
Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 73 600 €.
Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 45 200 € et d'une rente mensuelle de 355 €.
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Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 160 000 €
Prix d'achat : 86 400 €
Bouquet (FAI) : 45 200 €
Rente : 355 €/mois
Horizon d'investissement : entre 10 et 14 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet28 %
Rente cumulée26 %
Décote (DUH)46 %
Référence de l'annonce :422060074
DESCRIPTION DU BIEN
60130 Saint-Just-en-Chaussée - Viager occupé - femme 80 ans
A WAVIGNIES, commune recherchée avec école, accueil périscolaire et commerces de proximité sur place, située dans la région HAUTS-de-FRANCE, dans le département de l'OISE, à 5 minutes de Saint-Just-en-Chaussée et 35 minutes d'AMIENS.
Jolie maison en bois de qualité édifiée en 2014 sur sous-sol total. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur salon séjour, une cuisine ouverte, une grande chambre, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant.
A l'étage, un grand pallier pouvant être aménagé en chambre, communiquant avec un balcon. Vous trouverez également deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.
L'ensemble sur un terrain de 1 188 m².
Jolie maison en bois de qualité édifiée en 2014 sur sous-sol total. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur salon séjour, une cuisine ouverte, une grande chambre, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant.
A l'étage, un grand pallier pouvant être aménagé en chambre, communiquant avec un balcon. Vous trouverez également deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.
L'ensemble sur un terrain de 1 188 m².
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 124 m² - 5 pièces
Equipements : Cheminée, parking, sous-sol, terrasse
À proximité :
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 1200 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1298 €/an
Ordures ménagères : 194 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Bois
Générateur :
Emetteur : Aucun
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422060074
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Saint-Just-en-Chaussée
Code postal : 60130
Département : Oise
Région : Picardie
Habitants : 5 516
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Picardie
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422060074
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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