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L'annonce ref. 421660025 n'est plus publiée.
Viager occupé proche de Pont-Sainte-Maxence (60700)
Maison - 100 m² - 4 pièces
Proche de Pont-Sainte-Maxence (60700)
Ref. 421660025
Propriétaire :
femme 74 anshomme 84 ans
Référence de l'annonce :421660025
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 117 500 €
prix d'achat  45 708 €
Bouquet (FAI) : 17 338 €
rente : 175 €/mois
Soit une décôte de61 %ou71 792 €
Viager occupé
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ANALYSE FINANCIÈRE
60700 Pont-Sainte-Maxence - Viager occupé - femme 74 anshomme 84 ans
Viager occupé par un homme de 80 ans et une dame de 69 ans.

En partant d'une valeur de 117 500 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 45 708 € qui se décompose en un bouquet FAI de 17 338 € et d'une rente mensuelle de 175 €.

Investissez à prix réduit dans l'immobilier pour préparer votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !

Le viager, la solution gagnant/gagnant!
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 117 500 €
Prix d'achat : 45 708 €
Bouquet (FAI) : 17 338 €
Rente : 175 €/mois
Horizon d'investissement : entre 15 et 19 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet15 %
Rente cumulée24 %
Décote (DUH)61 %
Référence de l'annonce :421660025
DESCRIPTION DU BIEN
60700 Pont-Sainte-Maxence - Viager occupé - femme 74 anshomme 84 ans
A proximité de Pont STE Maxence, à 5 minutes de la gare SNCF, Paris Nord à 37 minutes.

Maison de pays de 100 m² avec cave partielle. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, un séjour, une cuisine ouverte,une chambre, une salle d'eau avec WC.

A l'étage, un studio indépendant comprenant, une salle d'eau avec WC, un salon avec coin cuisine et une chambre.

Beaucoup de potentiel !
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 100 m² - 4 pièces
Equipements : Atelier, cave, parking, studio indépendant, terrasse
À proximité : Gare sncf
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 152 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 705 €/an
Ordures ménagères : 157 €/an
CHAUFFAGE
Energie :
Générateur : Pompe à chaleur
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421660025
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Pont-Sainte-Maxence
Code postal : 60700
Département : Oise
Région : Picardie
Habitants : 12 128
Transports : Gare SNCF
localisation annonce
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Picardie
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421660025
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