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Viager occupé proche de Noyon (60400)

Maison - 144 m² - 5 pièces
Proche de Noyon (60400)
Ref. 421960039
femme70 anshomme72 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien170 000 €
prix d'achat  68 680 €
bouquet (FAI)31 150 €
rente239 €/mois
Soit une décôte de 60% ou 101 320 €
Viager occupé par deux occupants, un homme de 72 ans et une dame de 70 ans

En partant d'une valeur de 170 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur de 68 680 € qui se décompose en un bouquet de 31 150 € FAI et une rente mensuelle de 239 €.

Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !

Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
170 000 €
Prix d'achat
68 680 €
Bouquet (FAI)
31 150 €
Rente
239 €/mois
Horizon d'investissement
entre 17 et 22 ans

Calcul viager

Bouquet18 %
Rente cumulée22 %
Décote (DUH)60 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Picardie

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé proche de Noyon (60400)

Maison - 144 m² - 5 pièces
Proche de Noyon (60400)
Ref. 421960039
femme70 anshomme72 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien170 000 €
prix d'achat  68 680 €
bouquet (FAI)31 150 €
rente239 €/mois
Soit une décôte de 60% ou 101 320 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Viager occupé par deux occupants, un homme de 72 ans et une dame de 70 ans

En partant d'une valeur de 170 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur de 68 680 € qui se décompose en un bouquet de 31 150 € FAI et une rente mensuelle de 239 €.

Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !

Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
170 000 €
Prix d'achat
68 680 €
Bouquet (FAI)
31 150 €
Rente
239 €/mois
Horizon d'investissement
entre 17 et 22 ans

Calcul viager

Bouquet18 %
Rente cumulée22 %
Décote (DUH)60 %

DESCRIPTIF DU BIEN

A CRISOLLES, commune recherché situé dans la région Hauts-de-France, dans le département de l'Oise, à 5 minutes de Noyon, 35 minutes de Compiègne, 1h00 de Roissy Charles de Gaulle, 1h00 d'Amiens.

Jolie maison individuelle se composant au rez-de-chaussée, d'une entrée, un salon/séjour, une cuisine, une salle de bain, un WC séparé, une chambre, une véranda chauffée exploitable toute l'année et un local technique. A l'étage, un pallier bureau, trois chambres, un WC et un grenier isolé pouvant être aménager en une chambre supplémentaire. La maison comprends également un garage.

Belles prestations !

Caractéristiques de la maison

Surface
144 m² - 5 pièces
Equipements
Garage, parking, terrasse, veranda
À proximité
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
598 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
668 €/an
Ordures ménagères
125 €/an

Chauffage

Energie
Gaz de ville
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Mixte

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
85 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
16
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Noyon
Code postal
60400
Département
Oise
Région
Picardie
Habitants
14 260
Transports
+33

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