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Vente à terme occupée à Nogent-sur-Oise (60180)

Appartement - 70 m² - 3 pièces
Nogent-sur-Oise (60180)
Ref. 421960023
Modalités d'acquisition :
valeur du bien170 000 €
prix d'achat (FAI) 139 750 €
bouquet (FAI)46 150 €
mensualité520 €/mois
terme15 an(s)
occupé 6 an(s)
Soit une décôte de 18% ou 30 250 €

ANALYSE FINANCIÈRE

VENTE À TERME OCCUPÉE SUR 6 ANS : vous payez une mensualité pendant 15 ans de 520 € mais le vendeur peut vivre dans le bien au maximum pendant 6 ans.

Le vendeur peut libérer l'appartement dans au cours des 6 premières années et la mensualité augmente de 30%.

Après les 6 premières années d'occupation du bien par le vendeur vous pourrez louer le bien (valeur locative 950 € charges comprises) ou y vivre.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente à terme occupée
Valeur du bien
170 000 €
Prix d'achat(FAI)
139 750 €
Bouquet (FAI)
46 150 €
Mensualité
520 €/mois
Terme
15 an(s)
Occupé
6  an(s)

Calcul viager

Bouquet27 %
Mensualité cumulée55 %
Décote (DUH)18 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Dans résidence de 2011 au 3e et dernier étage avec ascenseur, cet appartement traversant très lumineux comprend grande entrée, séjour, une cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains, toilette indépendant.
Terrasse de 20m² très reposante.
Les prestations du neuf avec la sécurité.
2 boxes fermés en sous-sol.

Caractéristiques de l'appartement

Surface
70 m² - 3 pièces
Equipements
Ascenseur, parking, terrasse
À proximité
Centre ville, commerces, crêche, parc, école, gare sncf
Nbr. de niveaux
1
Année
2011

Charges et frais

Charges trimestrielles
347 €
Taxe foncière
1173 €/an
Ordures ménagères
0 €/an
À propos de la copropriété
  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1388 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VENTE À TERME OCCUPÉE

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

LOCALISATION

Ville
Nogent-sur-Oise
Code postal
60180
Département
Oise
Région
Picardie
Habitants
19 257
Transports
Gare SNCF
+33

Nous vous rappelons qu'en vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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