Vente à terme occupée à Nogent-sur-Oise (60180)
Appartement - 70 m² - 3 pièces
Nogent-sur-Oise (60180)
Ref. 421960023
Référence de l'annonce :421960023
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 170 000 €
prix d'achat (FAI) 139 750 €
Bouquet (FAI) : 46 150 €
mensualité : 520 €/mois
Soit une décôte de18 %ou30 250 €
ANALYSE FINANCIÈRE
60180 Nogent-sur-Oise - Vente à terme occupée
VENTE À TERME OCCUPÉE SUR 6 ANS : vous payez une mensualité pendant 15 ans de 520 € mais le vendeur peut vivre dans le bien au maximum pendant 6 ans.
Le vendeur peut libérer l'appartement dans au cours des 6 premières années et la mensualité augmente de 30%.
Après les 6 premières années d'occupation du bien par le vendeur vous pourrez louer le bien (valeur locative 950 € charges comprises) ou y vivre.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 170 000 €
Prix d'achat(FAI) : 139 750 €
Bouquet (FAI) : 46 150 €
Mensualité : 520 €/mois
Terme : 15 mois
Occupé : 6 an(s)
CALCUL VIAGER
Bouquet27 %
Mensualité cumulée55 %
Décote (DUH)18 %
Référence de l'annonce :421960023
DESCRIPTION DU BIEN
60180 Nogent-sur-Oise - Vente à terme occupée
Dans résidence de 2011 au 3e et dernier étage avec ascenseur, cet appartement traversant très lumineux comprend grande entrée, séjour, une cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains, toilette indépendant.
Terrasse de 20m² très reposante.
Les prestations du neuf avec la sécurité.
2 boxes fermés en sous-sol.
Terrasse de 20m² très reposante.
Les prestations du neuf avec la sécurité.
2 boxes fermés en sous-sol.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 70 m² - 3 pièces
Equipements : Ascenseur, parking, terrasse
À proximité : Centre ville, commerces, crêche, parc, école, gare sncf
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 2011
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 347 €
Taxe foncière : 1173 €/an
Ordures ménagères : 0 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1388 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421960023
VENTE À TERME OCCUPÉE
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
LOCALISATION
Ville : Nogent-sur-Oise
Code postal : 60180
Département : Oise
Région : Picardie
Habitants : 19 257
Transports : Gare SNCF
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Picardie
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421960023
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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