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Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Du lundi au samedi de 9h à 19h.Vente à terme occupée à Nogent-sur-Oise (60180)
Appartement - 70 m² - 3 pièces
Nogent-sur-Oise (60180)
Ref. 421960023
Modalités d'acquisition :
valeur du bien170 000 €
prix d'achat (FAI) 139 750 €
bouquet (FAI)46 150 €
mensualité520 €/mois
terme15 an(s)
occupé 6 an(s)
Soit une décôte de 18% ou 30 250 €
ANALYSE FINANCIÈRE
VENTE À TERME OCCUPÉE SUR 6 ANS : vous payez une mensualité pendant 15 ans de 520 € mais le vendeur peut vivre dans le bien au maximum pendant 6 ans.
Le vendeur peut libérer l'appartement dans au cours des 6 premières années et la mensualité augmente de 30%.
Après les 6 premières années d'occupation du bien par le vendeur vous pourrez louer le bien (valeur locative 950 € charges comprises) ou y vivre.
Le vendeur peut libérer l'appartement dans au cours des 6 premières années et la mensualité augmente de 30%.
Après les 6 premières années d'occupation du bien par le vendeur vous pourrez louer le bien (valeur locative 950 € charges comprises) ou y vivre.
Modalité d'acquisition
Type de vente
Vente à terme occupée Valeur du bien
170 000 € Prix d'achat(FAI)
139 750 € Bouquet (FAI)
46 150 € Mensualité
520 €/mois Terme
15 an(s) Occupé
6 an(s) Calcul viager
Bouquet27 %
Mensualité cumulée55 %
Décote (DUH)18 %
DESCRIPTIF DU BIEN
Dans résidence de 2011 au 3e et dernier étage avec ascenseur, cet appartement traversant très lumineux comprend grande entrée, séjour, une cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains, toilette indépendant.
Terrasse de 20m² très reposante.
Les prestations du neuf avec la sécurité.
2 boxes fermés en sous-sol.
Terrasse de 20m² très reposante.
Les prestations du neuf avec la sécurité.
2 boxes fermés en sous-sol.
Caractéristiques de l'appartement
Surface
70 m² - 3 pièces Equipements
Ascenseur, parking, terrasse À proximité
Centre ville, commerces, crêche, parc, école, gare sncf Nbr. de niveaux
1 Année
2011 Charges et frais
Charges trimestrielles
347 € Taxe foncière
1173 €/an Ordures ménagères
0 €/an À propos de la copropriété
- La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1388 €.
- Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
Chauffage
Energie
Electricité Générateur
Individuel Emetteur
Radiateur Performances énergétiques
Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...
VENTE À TERME OCCUPÉE
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
LOCALISATION
Ville
Nogent-sur-Oise Code postal
60180 Département
Oise Région
Picardie Habitants
19 257 Transports
Gare SNCF 
