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Viager occupé à Le Meux (60880)

Maison - 211 m² - 7 pièces
Le Meux (60880)
Ref. 421960041
A Le MEUX, commune recherchée toutes commodités située dans la région Hauts-de-France, dans le département de l'Oise. Accès en 5 minutes à l'A1, Compiègne à 10 minutes, Roissy Charles de Gaulle à 35 minutes et Paris à 50 minutes.

Très belle maison de campagne entièrement restaurée, édifiée sur cave partielle. Au rez-de-chaussée, une entrée, un spacieux salon/séjour avec cuisine ouverte, un cellier attenant à la cuisine permettant d’accéder à la cave, une chambre, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant et un local technique.

Deux escaliers permettent d'accéder à l'étage. Chaque étage étant indépendant l'un de l'autre. L'étage se compose donc d'une part d'un grand palier, une grande suite parentale dotée d'une très belle salle de bain avec douche et baignoire. Et d'autre part, d'un palier, deux chambres et un grand grenier aménageable.

La propriété se situe en plein centre bourg, a proximité de tous les commerces, en retrait de rue. Assurant ainsi tranquillité et sécurité. Aucun vis à vis.

Belles prestations.

Caractéristiques de la maison

Surface
211 m² - 7 pièces
Equipements
Cave, cave à vin, parking, préau, terrasse
À proximité
Centre ville, commerces, crêche, école, gare sncf, autoroute
Nbr. de niveaux
3
Surface de terrain
539 m²
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Viager occupé à Le Meux (60880)

Maison - 211 m² - 7 pièces
Le Meux (60880)
Ref. 421960041

ANALYSE FINANCIÈRE

Viager occupé par un homme de 78 ans et une dame de 77 ans.

En partant d'une valeur de 298 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 151 086 € qui se décompose en un bouquet FAI de 63 840 € et d'une rente mensuelle de 637 €.

Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !

Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
298 000 €
Prix d'achat
151 086 €
Bouquet (FAI)
63 840 €
Rente
637 €/mois
Horizon d'investissement
entre 12 et 16 ans

Calcul viager

Bouquet21 %
Rente cumulée30 %
Décote (DUH)49 %

DESCRIPTIF DU BIEN

A Le MEUX, commune recherchée toutes commodités située dans la région Hauts-de-France, dans le département de l'Oise. Accès en 5 minutes à l'A1, Compiègne à 10 minutes, Roissy Charles de Gaulle à 35 minutes et Paris à 50 minutes.

Très belle maison de campagne entièrement restaurée, édifiée sur cave partielle. Au rez-de-chaussée, une entrée, un spacieux salon/séjour avec cuisine ouverte, un cellier attenant à la cuisine permettant d’accéder à la cave, une chambre, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant et un local technique.

Deux escaliers permettent d'accéder à l'étage. Chaque étage étant indépendant l'un de l'autre. L'étage se compose donc d'une part d'un grand palier, une grande suite parentale dotée d'une très belle salle de bain avec douche et baignoire. Et d'autre part, d'un palier, deux chambres et un grand grenier aménageable.

La propriété se situe en plein centre bourg, a proximité de tous les commerces, en retrait de rue. Assurant ainsi tranquillité et sécurité. Aucun vis à vis.

Belles prestations.

Caractéristiques de la maison

Surface
211 m² - 7 pièces
Equipements
Cave, cave à vin, parking, préau, terrasse
À proximité
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Nbr. de niveaux
3
Surface de terrain
539 m²

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Le Meux
Code postal
60880
Département
Oise
Région
Picardie
Habitants
2 027
Transports
Gare SNCF, autoroute
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