Viager occupé par un homme de 91 ans et une dame de 83 ans.
En partant d'une valeur de 142 500 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 85 785 € qui se décompose en un bouquet FAI de 49 963 € et d'une rente mensuelle de 389 €.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !
Jolie maison de plain-pied comprenant une entrée, un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec douche, un WC séparé. Au niveau des extérieurs une belle terrasse bien exposée, deux abris de jardins.
L'ensemble sur un joli terrain de 1 888 m² paysagé avec bassin.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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