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Viager occupé proche de Grandvilliers (60210)

Maison - 200 m² - 6 pièces
Proche de Grandvilliers (60210)
Ref. 421960009
A Halloy, commune recherchée située dans la région Hauts-de-France, dans le département de l'Oise, à 2 minutes de Grandvilliers, 30 minutes de Beauvais, 40 minutes d'Amiens.

Très jolie maison sur sous-sol total se composant au rez-de-chaussée, d'une entrée, un salon/séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un cabinet de toilettes, un WC séparé. A l'étage, une grande mezzanine, deux chambres, un cabinet de toilette avec WC.

L'ensemble bâti sur un terrain paysagé de 1 084 m² parfaitement exposé et entretenu.

Belles prestations !

Caractéristiques de la maison

Surface
200 m² - 6 pièces
Equipements
Atelier, buanderie, cave à vin, cheminée, parking, sous-sol, terrasse
À proximité
Commerces
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
1084 m²
Année
1978
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Viager occupé proche de Grandvilliers (60210)

Maison - 200 m² - 6 pièces
Proche de Grandvilliers (60210)
Ref. 421960009

ANALYSE FINANCIÈRE

Viager occupé par un homme de 74 ans et une dame de 72 ans.

En partant d'une valeur de 170 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 73 440 € qui se décompose en un bouquet FAI de 41 150 € et d'une rente mensuelle de 230 €.

Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !

Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
170 000 €
Prix d'achat
73 440 €
Bouquet (FAI)
41 150 €
Rente
230 €/mois
Horizon d'investissement
entre 14 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet24 %
Rente cumulée19 %
Décote (DUH)57 %

DESCRIPTIF DU BIEN

A Halloy, commune recherchée située dans la région Hauts-de-France, dans le département de l'Oise, à 2 minutes de Grandvilliers, 30 minutes de Beauvais, 40 minutes d'Amiens.

Très jolie maison sur sous-sol total se composant au rez-de-chaussée, d'une entrée, un salon/séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un cabinet de toilettes, un WC séparé. A l'étage, une grande mezzanine, deux chambres, un cabinet de toilette avec WC.

L'ensemble bâti sur un terrain paysagé de 1 084 m² parfaitement exposé et entretenu.

Belles prestations !

Caractéristiques de la maison

Surface
200 m² - 6 pièces
Equipements
Atelier, buanderie, cave à vin, cheminée, parking, sous-sol, terrasse
À proximité
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Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
1084 m²
Année
1978

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Grandvilliers
Code postal
60210
Département
Oise
Région
Picardie
Habitants
3 060
Transports
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