DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
A Halloy, commune recherchée située dans la région Hauts-de-France, dans le département de l'Oise, à 2 minutes de Grandvilliers, 30 minutes de Beauvais, 40 minutes d'Amiens.
Très jolie maison sur sous-sol total se composant au rez-de-chaussée, d'une entrée, un salon/séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un cabinet de toilettes, un WC séparé. A l'étage, une grande mezzanine, deux chambres, un cabinet de toilette avec WC.
L'ensemble bâti sur un terrain paysagé de 1 084 m² parfaitement exposé et entretenu.
Belles prestations !
Très jolie maison sur sous-sol total se composant au rez-de-chaussée, d'une entrée, un salon/séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un cabinet de toilettes, un WC séparé. A l'étage, une grande mezzanine, deux chambres, un cabinet de toilette avec WC.
L'ensemble bâti sur un terrain paysagé de 1 084 m² parfaitement exposé et entretenu.
Belles prestations !
Caractéristiques de la maison
Surface
200 m² - 6 pièces Equipements
Atelier, buanderie, cave à vin, cheminée, parking, sous-sol, terrasse À proximité
Commerces Nbr. de niveaux
2 Surface de terrain
1084 m² Année
1978 
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Du lundi au samedi de 9h à 19h.Viager occupé proche de Grandvilliers (60210)
Maison - 200 m² - 6 pièces
Proche de Grandvilliers (60210)
Ref. 421960009
ANALYSE FINANCIÈRE
Viager occupé par un homme de 74 ans et une dame de 72 ans.
En partant d'une valeur de 170 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 73 440 € qui se décompose en un bouquet FAI de 41 150 € et d'une rente mensuelle de 230 €.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !
En partant d'une valeur de 170 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 73 440 € qui se décompose en un bouquet FAI de 41 150 € et d'une rente mensuelle de 230 €.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
170 000 € Prix d'achat
73 440 € Bouquet (FAI)
41 150 € Rente
230 €/mois Horizon d'investissement
entre 14 et 18 ans Calcul viager
Bouquet24 %
Rente cumulée19 %
Décote (DUH)57 %
DESCRIPTIF DU BIEN
A Halloy, commune recherchée située dans la région Hauts-de-France, dans le département de l'Oise, à 2 minutes de Grandvilliers, 30 minutes de Beauvais, 40 minutes d'Amiens.
Très jolie maison sur sous-sol total se composant au rez-de-chaussée, d'une entrée, un salon/séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un cabinet de toilettes, un WC séparé. A l'étage, une grande mezzanine, deux chambres, un cabinet de toilette avec WC.
L'ensemble bâti sur un terrain paysagé de 1 084 m² parfaitement exposé et entretenu.
Belles prestations !
Très jolie maison sur sous-sol total se composant au rez-de-chaussée, d'une entrée, un salon/séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un cabinet de toilettes, un WC séparé. A l'étage, une grande mezzanine, deux chambres, un cabinet de toilette avec WC.
L'ensemble bâti sur un terrain paysagé de 1 084 m² parfaitement exposé et entretenu.
Belles prestations !
Caractéristiques de la maison
Surface
200 m² - 6 pièces Equipements
Atelier, buanderie, cave à vin, cheminée, parking, sous-sol, terrasse À proximité
Commerces Nbr. de niveaux
2 Surface de terrain
1084 m² Année
1978 VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
