Viager occupé avec réserve d'usufruit, homme de 61 ans
Investissez au sein du domaine de RIMBERLIEU ! Domaine recherché aux portes de COMPIEGNE et à 1h10 de PARIS.
Cette propriété d’une valeur de 549 000 € vous est proposée au prix de 244 305 €, soit 898 €/m² alors que le prix au m² moyen sur le domaine de RIMBERLIEU et d'environ 2 300 €/m².
Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 304 695 € !
Vous en faite l’acquisition par un premier versement de 67 430 € FAI puis une rente mensuelle de 949 €.
Le vendeur garde l'usufruit de l’intégralité du bien. De ce fait, la taxe foncière reste à sa charge.
Cet investissement vous fait bénéficier de frais de notaire réduits, sans risques, sans charges et SANS INTÉRÊTS BANCAIRES !
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Picardie
Viager occupé avec réserve d'usufruit, homme de 61 ans
Investissez au sein du domaine de RIMBERLIEU ! Domaine recherché aux portes de COMPIEGNE et à 1h10 de PARIS.
Cette propriété d’une valeur de 549 000 € vous est proposée au prix de 244 305 €, soit 898 €/m² alors que le prix au m² moyen sur le domaine de RIMBERLIEU et d'environ 2 300 €/m².
Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 304 695 € !
Vous en faite l’acquisition par un premier versement de 67 430 € FAI puis une rente mensuelle de 949 €.
Le vendeur garde l'usufruit de l’intégralité du bien. De ce fait, la taxe foncière reste à sa charge.
Cet investissement vous fait bénéficier de frais de notaire réduits, sans risques, sans charges et SANS INTÉRÊTS BANCAIRES !
Très belle propriété comprenant :
- Une maison se composant d'une entrée, un spacieux salon séjour avec cheminée insert et communiquant avec une agréable terrasse avec une magnifique cuisine d'été avec barbecue, évier et rangements, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant et une lingerie. A l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bain et une penderie.
Au sous-sol, un bureau de plus de 35 m²pouvant accueillir une activité professionnelle, une chaufferie et un studio indépendant.
- La propriété comprends également une maison accolée de type F4 qui est actuellement louée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon séjour ouvert sur la cuisine et une suite parentale avec salle de bain privative. A l'étage, deux chambres et une salle de bain avec WC.
L'ensemble sur un magnifique terrain de 2 970 m² parfaitement entretenu et paysagé avec de très beaux arbres et sans vis-à-vis.
Le domaine de Rimberlieu propose un club sportif avec court de tennis extérieur et intérieur, une piscine chauffée, du tir à l'arc, cours de yoga, de danse etc.
Belle opportunité d'investissement au sein d'un domaine privilégié à proximité de COMPIÈGNE et à 1h10 de Paris !
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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