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Vente à terme occupée proche de Compiègne (60200)

Maison - 133 m² - 5 pièces
Proche de Compiègne (60200)
Ref. 421660004
Modalités d'acquisition :
valeur du bien162 000 €
prix d'achat (FAI) 118 260 €
bouquet (FAI)35 390 €
mensualité691 €/mois
terme10 an(s)
occupé 10 an(s)
Soit une décôte de 27% ou 43 740 €

ANALYSE FINANCIÈRE

VENTE A TERME OCCUPEE 10 ans, paiement de 120 mensualités.

Vous enrichissez votre patrimoine immobilier en profitant d'un crédit vendeur, sans intérêts bancaires.

En partant d'une valeur du bien de 162 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 118 260 € FAI qui se décompose en un paiement comptant de 35 390 € FAI
et des mensualités durant 10 années de 691 €.
En cas de libération anticipée pendant le paiement, la mensualité sera revalorisée de 15%, ceci jusqu'à la fin de la période de paiement.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente à terme occupée
Valeur du bien
162 000 €
Prix d'achat(FAI)
118 260 €
Bouquet (FAI)
35 390 €
Mensualité
691 €/mois
Terme
10 an(s)
Occupé
10  an(s)

Calcul viager

Bouquet22 %
Mensualité cumulée51 %
Décote (DUH)27 %

DESCRIPTIF DU BIEN

A La Neuville-Roy, commune recherchée située en région Hauts-de-France, dans le département de l'Oise. A 30 minutes de Compiègne, 40 minutes de Beauvais et de son aéroport, 40 minutes de l'aéroport Charles de Gaulle, Paris à 1h00. Accès rapide à l' A1.

Jolie maison de pays en pierre se composant au rez-de-chaussée : un salon, un séjour, une cuisine, une véranda, une salle de bain, une buanderie et un bureau. A l'étage, 3 chambres, 1 WC.

La propriété comprend également un hangar, deux dépendances dont une aménagée. Possibilité de garer 4 véhicules.

Caractéristiques de la maison

Surface
133 m² - 5 pièces
Equipements
Atelier, buanderie, dépendances, garage, parking, remise, studio indépendant, terrasse
À proximité
Autoroute
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
850 m²
Année
1670

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
850 €/an
Ordures ménagères
188 €/an

Chauffage

Energie
Gaz de ville
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
450 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
50
En savoir +

VENTE À TERME OCCUPÉE

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

LOCALISATION

Ville
Compiègne
Code postal
60200
Département
Oise
Région
Picardie
Habitants
42 036
Transports
autoroute
+33

Nous vous rappelons qu'en vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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