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Viager occupé à Compiègne (60200)

Maison - 101 m² - 4 pièces
Compiègne (60200)
Ref. 422060025
homme69 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien288 000 €
prix d'achat  146 592 €
bouquet (FAI)39 480 €
rente758 €/mois
Soit une décôte de 49% ou 141 408 €
Viager occupé par un homme de 70 ans.

En partant d'une valeur de 288 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 146 592 € qui se décompose en un bouquet FAI de 39 480 € et d'une rente mensuelle de 758 €.

Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !

Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
288 000 €
Prix d'achat
146 592 €
Bouquet (FAI)
39 480 €
Rente
758 €/mois
Horizon d'investissement
entre 14 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet14 %
Rente cumulée37 %
Décote (DUH)49 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Picardie

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé à Compiègne (60200)

Maison - 101 m² - 4 pièces
Compiègne (60200)
Ref. 422060025
homme69 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien288 000 €
prix d'achat  146 592 €
bouquet (FAI)39 480 €
rente758 €/mois
Soit une décôte de 49% ou 141 408 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Viager occupé par un homme de 70 ans.

En partant d'une valeur de 288 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 146 592 € qui se décompose en un bouquet FAI de 39 480 € et d'une rente mensuelle de 758 €.

Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !

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Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
288 000 €
Prix d'achat
146 592 €
Bouquet (FAI)
39 480 €
Rente
758 €/mois
Horizon d'investissement
entre 14 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet14 %
Rente cumulée37 %
Décote (DUH)49 %

DESCRIPTIF DU BIEN

A Compiègne, ville recherchée située dans la région Hauts-de-France, dans le département de l'Oise. Ville dynamique disposant d'un grand bassin d'emploi et proche de la région parisienne. Gare du Nord en 40 minutes via la SNCF ou 1h00 via A1. L'aéroport Roissy Charles de Gaulle à 35 minutes et Senlis à 20 minutes.

Jolie maison de ville au gout du jour et à la décoration soignée. Elle est idéalement située à proximité des commerces au centre de Compiègne.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un magnifique salon/séjour spacieux et lumineux, une cuisine aménagée et équipée et un WC. A l'étage, deux belles chambres, une pièce d'eau avec douche à l'italienne, un dressing et un pallier bureau.

Le bien comprend également un garage et une cour extérieure à l'abri des regards et au calme.

Belles prestations !

Caractéristiques de la maison

Surface
101 m² - 4 pièces
Equipements
Garage, parking, terrasse
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, bus, car
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
159 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
370 €/an
Ordures ménagères
49 €/an

Chauffage

Energie
Gaz de ville
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
115 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
26
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Compiègne
Code postal
60200
Département
Oise
Région
Picardie
Habitants
42 036
Transports
Gare SNCF, bus, car
+33

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