Viager occupé par un homme de 79 ans et une dame de 77 ans.
En partant d'une valeur de 144 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 73 008 € qui se décompose en un bouquet FAI de 42 560 € et d'une rente mensuelle de 253 €.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !
Jolie maison édifiée sur sous-sol total au sein d'un magnifique terrain paysagé avec gout, parfaitement entretenu et avec une vue dégagée permettant de bénéficier d'un panorama privilégié sur la nature environnante.
La maison comprend de plain-pied, une entrée, un salon séjour, une cuisine, une véranda, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain et un WC séparé.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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