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Viager occupé proche de Compiègne (60200)

Maison - 108 m² - 4 pièces
Proche de Compiègne (60200)
Ref. 421960062
femme76 anshomme78 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien170 000 €
prix d'achat  83 810 €
bouquet (FAI)48 650 €
rente283 €/mois
Soit une décôte de 51% ou 86 190 €
Viager occupé par un homme de 78 ans et une dame de 76 ans.

En partant d'une valeur de 170 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 83 810 € qui se décompose en un bouquet FAI de 48 650 € et d'une rente mensuelle de 283 €.

Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !

Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
170 000 €
Prix d'achat
83 810 €
Bouquet (FAI)
48 650 €
Rente
283 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 17 ans

Calcul viager

Bouquet29 %
Rente cumulée20 %
Décote (DUH)51 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Picardie

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé proche de Compiègne (60200)

Maison - 108 m² - 4 pièces
Proche de Compiègne (60200)
Ref. 421960062
femme76 anshomme78 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien170 000 €
prix d'achat  83 810 €
bouquet (FAI)48 650 €
rente283 €/mois
Soit une décôte de 51% ou 86 190 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Viager occupé par un homme de 78 ans et une dame de 76 ans.

En partant d'une valeur de 170 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 83 810 € qui se décompose en un bouquet FAI de 48 650 € et d'une rente mensuelle de 283 €.

Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !

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Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
170 000 €
Prix d'achat
83 810 €
Bouquet (FAI)
48 650 €
Rente
283 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 17 ans

Calcul viager

Bouquet29 %
Rente cumulée20 %
Décote (DUH)51 %

DESCRIPTIF DU BIEN

A COURTIEUX, commune recherchée située dans la région Hauts-de-France, dans le département de l'Oise. A 18 minutes de Soissons, 25 minutes de Compiègne, 50 minutes de l'aéroport Charles de Gaulle et 1h20 de Paris.

Jolie maison édifiée sur sous-sol total au sein d'un magnifique terrain paysagé avec gout, parfaitement entretenu et avec une vue dégagée permettant de bénéficier d'un panorama privilégié sur la nature environnante.

La maison comprend de plain-pied, une entrée, un salon séjour, une cuisine, une véranda, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain et un WC séparé.

Caractéristiques de la maison

Surface
108 m² - 4 pièces
Equipements
Garage, parking, sous-sol
À proximité
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
6047 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
726 €/an
Ordures ménagères
125 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Aucun
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
300 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
15
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Compiègne
Code postal
60200
Département
Oise
Région
Picardie
Habitants
42 036
Transports
+33

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