Viager occupé par un homme de 87 ans.
En partant d'une valeur de 105 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 74 550 € qui se décompose en un bouquet FAI de 28 525 € et d'une rente mensuelle de 693 €.
Investissez à prix réduit dans l'immobilier et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Investir en viager : La solution gagnant/gagnant !
Bel appartement bien entretenu, se composant d'une entrée, un salon/séjour donnant sur un balcon avec vue panoramique sur Compiègne, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, un cellier. Et un garage.
LA copropriété est bien entretenu, le ravalement est récent et les cages d'escaliers viennent d'être refaites. Belle opportunité d'investissement !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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