Viager occupé par un homme de 73 ans et une dame de 68 ans
En partant d'une valeur de 234 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 88 920 € qui se décompose en un bouquet FAI de 34 890 € et d'une rente mensuelle de 312 €.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !
Jolie maison parfaitement entretenue, se composant au rez-de-chaussée d'une grande entrée, un salon/séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, une chambre, une belle salle de bain, et un WC indépendant avec lave main. A l'étage, deux chambres, un bureau, une salle de bain avec WC.
Le bien comprend également une buanderie, un cellier, un atelier, un garage, un grenier, une cave et une dépendance.
L'ensemble sur un très beau terrain de 3 227 m² au calme à quelques minutes à pied du centre ville de CLERMONT !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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