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Viager occupé à Clermont (60600)

Maison - 121 m² - 4 pièces
Clermont (60600)
Ref. 422060060
femme68 anshomme73 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien234 000 €
prix d'achat  88 920 €
bouquet (FAI)34 890 €
rente312 €/mois
Soit une décôte de 62% ou 145 080 €
Viager occupé par un homme de 73 ans et une dame de 68 ans

En partant d'une valeur de 234 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 88 920 € qui se décompose en un bouquet FAI de 34 890 € et d'une rente mensuelle de 312 €.

Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !

Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
234 000 €
Prix d'achat
88 920 €
Bouquet (FAI)
34 890 €
Rente
312 €/mois
Horizon d'investissement
entre 18 et 24 ans

Calcul viager

Bouquet15 %
Rente cumulée23 %
Décote (DUH)62 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Picardie

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Viager occupé à Clermont (60600)
Maison - 121 m² - 4 pièces
Clermont (60600)
Ref. 422060060
Propriétaire :
femme 68 anshomme 73 ans
Référence de l'annonce :422060060
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 234 000 €
prix d'achat  88 920 €
bouquet (FAI) 34 890 €
rente 312 €/mois
Soit une décôte de62 %ou145 080 €
ANALYSE FINANCIÈRE
60600 Clermont - Viager occupé - femme 68 anshomme 73 ans
Viager occupé par un homme de 73 ans et une dame de 68 ans

En partant d'une valeur de 234 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 88 920 € qui se décompose en un bouquet FAI de 34 890 € et d'une rente mensuelle de 312 €.

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MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 234 000 €
Prix d'achat : 88 920 €
Bouquet (FAI) : 34 890 €
Rente : 312 €/mois
Horizon d'investissement : entre 18 et 24 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet15 %
Rente cumulée23 %
Décote (DUH)62 %
Référence de l'annonce :422060060
DESCRIPTION DU BIEN
60600 Clermont - Viager occupé - femme 68 anshomme 73 ans
A CLERMONT, commune recherchée située dans la région Hauts-de-France, dans le département de l'Oise, située à 20 minutes de BEAUVAIS et de SENLIS, 43 minutes de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle et 1h00 de Paris. Paris Gare du Nord à 36 minutes via SNCF.

Jolie maison parfaitement entretenue, se composant au rez-de-chaussée d'une grande entrée, un salon/séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, une chambre, une belle salle de bain, et un WC indépendant avec lave main. A l'étage, deux chambres, un bureau, une salle de bain avec WC.

Le bien comprend également une buanderie, un cellier, un atelier, un garage, un grenier, une cave et une dépendance.

L'ensemble sur un très beau terrain de 3 227 m² au calme à quelques minutes à pied du centre ville de CLERMONT !
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 121 m² - 4 pièces
Equipements : Atelier, buanderie, dépendances, garage, parking, remise
À proximité : Collège, commerces, crêche, hopital, lycée, école
Nbr. de niveaux : 2
Surface de terrain : 3227 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 163 €/an
Ordures ménagères : 1773 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques : 450 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre : 50
En savoir +
Référence de l'annonce :422060060
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Clermont
Code postal : 60600
Département : Oise
Région : Picardie
Habitants : 10 748
Transports :
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Picardie
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422060060
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
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