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Viager occupé proche de Clermont (60600)

Maison - 50 m² - 2 pièces
Proche de Clermont (60600)
Ref. 421960018
homme69 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien81 000 €
prix d'achat  41 229 €
bouquet (FAI)26 005 €
rente137 €/mois
Soit une décôte de 49% ou 39 771 €
Viager occupé par un homme de 70 ans.

En partant d'une valeur de 81 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 41 229 € qui se décompose en un bouquet FAI de 26 005 € et d'une rente mensuelle de 137 €.

Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !

Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
81 000 €
Prix d'achat
41 229 €
Bouquet (FAI)
26 005 €
Rente
137 €/mois
Horizon d'investissement
entre 14 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet32 %
Rente cumulée19 %
Décote (DUH)49 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Picardie

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Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Viager occupé proche de Clermont (60600)
Maison - 50 m² - 2 pièces
Proche de Clermont (60600)
Ref. 421960018
Propriétaire :
homme 69 ans
Référence de l'annonce :421960018
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 81 000 €
prix d'achat  41 229 €
bouquet (FAI) 26 005 €
rente 137 €/mois
Soit une décôte de49 %ou39 771 €
ANALYSE FINANCIÈRE
60600 Clermont - Viager occupé - homme 69 ans
Viager occupé par un homme de 70 ans.

En partant d'une valeur de 81 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 41 229 € qui se décompose en un bouquet FAI de 26 005 € et d'une rente mensuelle de 137 €.

Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !

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MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 81 000 €
Prix d'achat : 41 229 €
Bouquet (FAI) : 26 005 €
Rente : 137 €/mois
Horizon d'investissement : entre 14 et 18 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet32 %
Rente cumulée19 %
Décote (DUH)49 %
Référence de l'annonce :421960018
DESCRIPTION DU BIEN
60600 Clermont - Viager occupé - homme 69 ans
A BULLE, commune recherchée disposant de commodités sur place, située à 15 minutes de CLERMONT, 20 minutes de BEAUVAIS,
45 minutes de Roissy Charles de Gaulle et 1h15 de Paris.

Jolie maison mitoyenne se composant d'un séjour, une cuisine, d'une salle d'eau et un WC. A l'étage, un grand pallier pouvant servir de bureau et une belle chambre.

La bien se compose également d'un garage avec un grand atelier attenant.

La maison est en bon état et très bien entretenue. Elle se situe dans une impasse offrant ainsi calme et tranquillité.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 50 m² - 2 pièces
Equipements : Garage, parking
À proximité :
Nbr. de niveaux : 2
Surface de terrain : 302 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 489 €/an
Ordures ménagères : 134 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Aucun
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques : 450 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre : 50
En savoir +
Référence de l'annonce :421960018
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Clermont
Code postal : 60600
Département : Oise
Région : Picardie
Habitants : 10 748
Transports :
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Picardie
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421960018
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
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