Viager occupé par un homme de 70 ans.
En partant d'une valeur de 81 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 41 229 € qui se décompose en un bouquet FAI de 26 005 € et d'une rente mensuelle de 137 €.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !
45 minutes de Roissy Charles de Gaulle et 1h15 de Paris.
Jolie maison mitoyenne se composant d'un séjour, une cuisine, d'une salle d'eau et un WC. A l'étage, un grand pallier pouvant servir de bureau et une belle chambre.
La bien se compose également d'un garage avec un grand atelier attenant.
La maison est en bon état et très bien entretenue. Elle se situe dans une impasse offrant ainsi calme et tranquillité.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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