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Vente en nue propriété proche de Clermont (60600)

Autre - 1000 m² - 23 pièces
Proche de Clermont (60600)
Ref. 421975291
homme65 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien2 500 000 €
prix d'achat  1 380 000 €
bouquet (FAI)1 380 000 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 45% ou 1 120 000 €
Vous rêvez d'une vie de châtelain tout en réalisant un investissement sécurisé ?

Cet investissement est fait pour vous !

Vente de la NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve d'usufruit au profit d'un homme de 65 ans

Vous faîtes l’acquisition de ce magnifique château à 1h00 de Paris au prix de 1 380 000 FAI (sans rente).

Pas de taxe foncière à payer !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
2 500 000 €
Prix d'achat
1 380 000 €
Bouquet (FAI)
1 380 000 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 17 et 21 ans

Calcul viager

Bouquet55 %
Décote (DUH)45 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Picardie

+33

Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Autre - 1000 m² - 23 pièces
Proche de Clermont (60600)
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homme65 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien2 500 000 €
prix d'achat  1 380 000 €
bouquet (FAI)1 380 000 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 45% ou 1 120 000 €

ANALYSE FINANCIÈRE

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Vente de la NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve d'usufruit au profit d'un homme de 65 ans

Vous faîtes l’acquisition de ce magnifique château à 1h00 de Paris au prix de 1 380 000 FAI (sans rente).

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Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
2 500 000 €
Prix d'achat
1 380 000 €
Bouquet (FAI)
1 380 000 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 17 et 21 ans

Calcul viager

Bouquet55 %
Décote (DUH)45 %

DESCRIPTIF DU BIEN

A Nointel, commune recherchée située dans la région Hauts-de-France dans le département de l'Oise, à 30 minutes de Compiègne, 30 minutes de Beauvais, 45 minutes de Roissy-Charles de Gaulle et 1h00 de Paris.

Magnifique château sur sous-sol total reconstruit au début du vingtième siècle, dans un domaine de 16 344 m². Le bien comprend en rez-de-chaussée notamment une superbe galerie d'accueil de 18 mètres de long, deux spacieux salons de 55 m² chacun, une salle à manger, une bibliothèque, une cuisine, une pièce d'eau. Au premier étage, un très beau pallier, comprenant bibliothèque et suites parentales et deux appartements privés. Le deuxième étage est actuellement divisé en plusieurs appartements actuellement loués en meublé.

Très belles prestations, le château est dans un état remarquable !

Caractéristiques autre

Surface
1000 m² - 23 pièces
Equipements
Atelier, balcon, buanderie, cave, cave à vin, cheminée, dépendances, garage, parking, remise, sous-sol, studio indépendant, terrasse
À proximité
Autoroute
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
16344 m²
Année
1915

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
5800 €/an
Ordures ménagères
0 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Aucun
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
490 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
70
En savoir +

VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment

LOCALISATION

Ville
Clermont
Code postal
60600
Département
Oise
Région
Picardie
Habitants
10 748
Transports
autoroute
+33

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