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L'annonce ref. 421860066 n'est plus publiée.
Viager occupé proche de Chaumont-en-Vexin (60240)
Maison - 136 m² - 5 pièces
Proche de Chaumont-en-Vexin (60240)
Ref. 421860066
Propriétaire :
femme 87 ans
Référence de l'annonce :421860066
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 130 000 €
prix d'achat  79 690 €
Bouquet (FAI) : 22 350 €
rente : 555 €/mois
Soit une décôte de39 %ou50 310 €
Viager occupé
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ANALYSE FINANCIÈRE
60240 Chaumont-en-Vexin - Viager occupé - femme 87 ans
Viager occupé par une dame de 82 ans.

En partant d'une valeur de 130 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 76 690 € qui se décompose en un bouquet FAI de 22 350 € et d'une rente mensuelle de 555 €.

Investissez à prix réduit dans l'immobilier et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !

Investir en viager : La solution gagnant/gagnant !
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 130 000 €
Prix d'achat : 79 690 €
Bouquet (FAI) : 22 350 €
Rente : 555 €/mois
Horizon d'investissement : entre 6 et 9 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet17 %
Rente cumulée44 %
Décote (DUH)39 %
Référence de l'annonce :421860066
DESCRIPTION DU BIEN
60240 Chaumont-en-Vexin - Viager occupé - femme 87 ans
A Labosse, commune recherchée située dans la région Hauts-de-France dans le département de l'Oise. A 11 minutes de Chaumont-en-Vexin, 18 minutes de Gisors, 25 minutes de Beauvais, 1h00 de Roissy Charles de Gaulle et 1h15 de Paris.

Maison individuelle édifiée sur cave partielle. Comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain, un wc séparé. A l'étage, deux chambres, une salle de jeux et une buanderie.

La propriété comprend également un garage et un grand atelier. L'ensemble sur un terrain de 2 694 m².

Beaucoup de potentiel !
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 136 m² - 5 pièces
Equipements : Atelier, cave, cave à vin, cheminée, dépendances, garage, hangar, parking, terrasse
À proximité :
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 2899 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 611 €/an
Ordures ménagères : 166 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Fuel
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
DPE50
Émissions de gaz à effet de serre : 50 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :421860066
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Chaumont-en-Vexin
Code postal : 60240
Département : Oise
Région : Picardie
Habitants : 3 085
Transports :
localisation annonce
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Picardie
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421860066
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