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Viager occupé proche de Chaumont-en-Vexin (60240)

Maison - 86 m² - 3 pièces
Proche de Chaumont-en-Vexin (60240)
Ref. 421960044
femme74 anshomme79 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien182 795 €
prix d'achat  85 000 €
bouquet (FAI)44 866 €
rente295 €/mois
Soit une décôte de 53% ou 97 795 €
Viager occupé par deux occupants, un homme de 79 ans et une dame de 74 ans

En partant d'une valeur de 182 795 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur de 85 000 € qui se décompose en un bouquet de 44 866 € FAI et une rente mensuelle de 295 €.

Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !

Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
182 795 €
Prix d'achat
85 000 €
Bouquet (FAI)
44 866 €
Rente
295 €/mois
Horizon d'investissement
entre 14 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet25 %
Rente cumulée22 %
Décote (DUH)53 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Picardie

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé proche de Chaumont-en-Vexin (60240)

Maison - 86 m² - 3 pièces
Proche de Chaumont-en-Vexin (60240)
Ref. 421960044
femme74 anshomme79 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien182 795 €
prix d'achat  85 000 €
bouquet (FAI)44 866 €
rente295 €/mois
Soit une décôte de 53% ou 97 795 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Viager occupé par deux occupants, un homme de 79 ans et une dame de 74 ans

En partant d'une valeur de 182 795 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur de 85 000 € qui se décompose en un bouquet de 44 866 € FAI et une rente mensuelle de 295 €.

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Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
182 795 €
Prix d'achat
85 000 €
Bouquet (FAI)
44 866 €
Rente
295 €/mois
Horizon d'investissement
entre 14 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet25 %
Rente cumulée22 %
Décote (DUH)53 %

DESCRIPTIF DU BIEN

A 10 minutes de CHAUMONT-EN-VEXIN, commune recherchée située dans la région Hauts-de-France, dans le département de l'Oise, à 20 minutes de Gisors et 1h00 de Paris.

Jolie maison individuelle sur sous sol total de plain-pied. Comprenant, une spacieuse entrée, un salon/séjour, une grande cuisine, deux chambres, une pièce d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé.

La maison comprends également des combles aménageables déjà isolés. Il ne reste plus qu'à monter les cloisons et réaliser les finitions. Possibilité d'augmenter la surface habitable d'environ 50 m².

La maison est doté d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau permettant d'obtenir une jolie performance énergétique.

Belle opportunité d'investissement.

Caractéristiques de la maison

Surface
86 m² - 3 pièces
Equipements
Atelier, parking, sous-sol, terrasse
À proximité
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
1028 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
946 €/an
Ordures ménagères
226 €/an

Chauffage

Energie
Géothermie
Générateur
Pompe à chaleur
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
141 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
18
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Chaumont-en-Vexin
Code postal
60240
Département
Oise
Région
Picardie
Habitants
3 085
Transports
+33

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