Viager occupé par deux occupants, un homme de 80 ans et une dame de 74 ans
En partant d'une valeur de 188 500 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur de 86 145 € qui se décompose en un bouquet de 45 408 € FAI et une rente mensuelle de 295 €.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !
Jolie maison individuelle sur sous sol total de plain-pied. Comprenant, une spacieuse entrée, un salon/séjour, une grande cuisine, deux chambres, une pièce d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé.
La maison comprends également des combles aménageables déjà isolés. Il ne reste plus qu'à monter les cloisons et réaliser les finitions. Possibilité d'augmenter la surface habitable d'environ 50 m².
La maison est doté d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau permettant d'obtenir une jolie performance énergétique.
Belle opportunité d'investissement.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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