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Viager occupé proche de Chantilly (60500)

Maison - 80 m² - 4 pièces
Proche de Chantilly (60500)
Ref. 422060041
femme71 anshomme74 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien278 000 €
prix d'achat  140 112 €
bouquet (FAI)140 112 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 50% ou 137 888 €
VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE : un prix connu dès le départ sans aucun aléa financier.

Ce bien vaut 278 000 € sur le marché immobilier et vous l'achetez à moitié prix soit 140 112 € sans aucune gestion locative, sans fiscalité et sans entretien puisque les vendeurs continuent d’entretenir le bien comme actuellement.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
278 000 €
Prix d'achat
140 112 €
Bouquet (FAI)
140 112 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 16 et 21 ans

Calcul viager

Bouquet50 %
Décote (DUH)50 %

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Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Viager occupé proche de Chantilly (60500)
Maison - 80 m² - 4 pièces
Proche de Chantilly (60500)
Ref. 422060041
Propriétaire :
femme 71 anshomme 74 ans
Référence de l'annonce :422060041
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 278 000 €
prix d'achat  140 112 €
bouquet (FAI) 140 112 €
rente 0 €/mois
Soit une décôte de50 %ou137 888 €
ANALYSE FINANCIÈRE
60500 Chantilly - Viager occupé - femme 71 anshomme 74 ans
VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE : un prix connu dès le départ sans aucun aléa financier.

Ce bien vaut 278 000 € sur le marché immobilier et vous l'achetez à moitié prix soit 140 112 € sans aucune gestion locative, sans fiscalité et sans entretien puisque les vendeurs continuent d’entretenir le bien comme actuellement.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 278 000 €
Prix d'achat : 140 112 €
Bouquet (FAI) : 140 112 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 16 et 21 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet50 %
Décote (DUH)50 %
Référence de l'annonce :422060041
DESCRIPTION DU BIEN
60500 Chantilly - Viager occupé - femme 71 anshomme 74 ans
VERNEUIL EN HALATTE : commune située à 13 km de CHANTILLY et 14 km de SENLIS, cette maison de plain pied présente plusieurs avantages.
Son premier avantage est son excellent état de conservation (salle d'eau réalisée en 2019, fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques en 2012, climatisation).
Son second avantage est sa possibilité d'évolution car les combles sont aménageables et permettent de récupérer 2 chambres sans surélévation.

Elle comprend entrée par une petite véranda, un séjour avec cheminée, une cuisine, 3 chambres, salle d'eau, toilette indépendant, sous-sol total avec garage pour 2 voitures.
Terrain clos de 941m².

Pour terminer, la rareté d'un plain-pied permet une revente ou location très aisée car ces biens sont très demandés sur le marché.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 80 m² - 4 pièces
Equipements : Cave à vin, climatisation, sous-sol, terrasse
À proximité : Centre ville
Nbr. de niveaux : 2
Surface de terrain : 941 m²
Année : 1977
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1436 €/an
Ordures ménagères : 309 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422060041
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Chantilly
Code postal : 60500
Département : Oise
Région : Picardie
Habitants : 11 045
Transports :
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Picardie
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422060041
Par email : contact@costes-viager.com
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