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Viager occupé proche de Chantilly (60500)

Maison - 80 m² - 4 pièces
Proche de Chantilly (60500)
Ref. 422060041
femme71 anshomme73 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien285 000 €
prix d'achat  143 070 €
bouquet (FAI)143 070 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 50% ou 141 930 €
VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE : un prix connu dès le départ sans aucun aléa financier.

Ce bien vaut 285 000 € sur le marché immobilier et vous l'achetez à moitié prix soit 143 070 € sans aucune gestion locative, sans fiscalité et sans entretien puisque les vendeurs continuent d’entretenir le bien comme actuellement.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
285 000 €
Prix d'achat
143 070 €
Bouquet (FAI)
143 070 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 16 et 21 ans

Calcul viager

Bouquet50 %
Décote (DUH)50 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Picardie

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé proche de Chantilly (60500)

Maison - 80 m² - 4 pièces
Proche de Chantilly (60500)
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femme71 anshomme73 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien285 000 €
prix d'achat  143 070 €
bouquet (FAI)143 070 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 50% ou 141 930 €

ANALYSE FINANCIÈRE

VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE : un prix connu dès le départ sans aucun aléa financier.

Ce bien vaut 285 000 € sur le marché immobilier et vous l'achetez à moitié prix soit 143 070 € sans aucune gestion locative, sans fiscalité et sans entretien puisque les vendeurs continuent d’entretenir le bien comme actuellement.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
285 000 €
Prix d'achat
143 070 €
Bouquet (FAI)
143 070 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 16 et 21 ans

Calcul viager

Bouquet50 %
Décote (DUH)50 %

DESCRIPTIF DU BIEN

VERNEUIL EN HALATTE : commune située à 13 km de CHANTILLY et 14 km de SENLIS, cette maison de plain pied présente plusieurs avantages.
Son premier avantage est son excellent état de conservation (salle d'eau réalisée en 2019, fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques en 2012, climatisation).
Son second avantage est sa possibilité d'évolution car les combles sont aménageables et permettent de récupérer 2 chambres sans surélévation.

Elle comprend entrée par une petite véranda, un séjour avec cheminée, une cuisine, 3 chambres, salle d'eau, toilette indépendant, sous-sol total avec garage pour 2 voitures.
Terrain clos de 941m².

Pour terminer, la rareté d'un plain-pied permet une revente ou location très aisée car ces biens sont très demandés sur le marché.

Caractéristiques de la maison

Surface
80 m² - 4 pièces
Equipements
Cave à vin, climatisation, sous-sol, terrasse
À proximité
Centre ville
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
941 m²
Année
1977

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
1436 €/an
Ordures ménagères
309 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Chantilly
Code postal
60500
Département
Oise
Région
Picardie
Habitants
11 045
Transports
+33

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