Viager occupé - Chantilly 60500

VOTRE CONSEILLER EXPERT AU

Du lundi au samedi de 9h à 19h.

L'annonce ref. 422060041 n'est plus publiée.

Viager occupé proche de Chantilly (60500)

Maison - 80 m² - 4 pièces

Proche de Chantilly (60500)

Ref. 422060041

Propriétaire :

femme 75 anshomme 77 ans

Référence de l'annonce :422060041

MODALITÉS D'ACQUISITION :

valeur du bien 278 000 €

prix d'achat 140 112 €

Bouquet (FAI) : 140 112 €

rente : 0 €/mois

Soit une décôte de50 %ou137 888 €

ANALYSE FINANCIÈRE

60500 Chantilly - Viager occupé - femme 75 anshomme 77 ans

VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE : un prix connu dès le départ sans aucun aléa financier.

Ce bien vaut 278 000 € sur le marché immobilier et vous l'achetez à moitié prix soit 140 112 € sans aucune gestion locative, sans fiscalité et sans entretien puisque les vendeurs continuent d’entretenir le bien comme actuellement.

MODALITE D'ACQUISITION

Type de vente : Viager occupé

Valeur du bien : 278 000 €

Prix d'achat : 140 112 €

Bouquet (FAI) : 140 112 €

Rente : 0 €/mois

Horizon d'investissement : entre 14 et 19 ans

CALCUL VIAGER

Bouquet50 %

Décote (DUH)50 %

Référence de l'annonce :422060041

DESCRIPTION DU BIEN

60500 Chantilly - Viager occupé - femme 75 anshomme 77 ans

VERNEUIL EN HALATTE : commune située à 13 km de CHANTILLY et 14 km de SENLIS, cette maison de plain pied présente plusieurs avantages.
Son premier avantage est son excellent état de conservation (salle d'eau réalisée en 2019, fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques en 2012, climatisation).
Son second avantage est sa possibilité d'évolution car les combles sont aménageables et permettent de récupérer 2 chambres sans surélévation.

Elle comprend entrée par une petite véranda, un séjour avec cheminée, une cuisine, 3 chambres, salle d'eau, toilette indépendant, sous-sol total avec garage pour 2 voitures.
Terrain clos de 941m².

Pour terminer, la rareté d'un plain-pied permet une revente ou location très aisée car ces biens sont très demandés sur le marché.

CARACTERISTIQUES DE LA MAISON

Surface : 80 m² - 4 pièces

Equipements : Cave à vin, climatisation, sous-sol, terrasse

À proximité : Centre ville

Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1

Surface de terrain : 941 m²

Année : 1977

CHARGE ET FRAIS

Charges trimestrielles : 0 €

Taxe foncière : 1436 €/an

Ordures ménagères : 309 €/an

CHAUFFAGE

Energie : Electricité

Générateur : Individuel

Emetteur : Radiateur

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Donnée non communiquée ...

Référence de l'annonce :422060041

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).