Viager occupé à Chambly (60230)
Appartement - 64 m² - 3 pièces
Chambly (60230)
Ref. 421860028
Propriétaire :
femme 69 ans
Référence de l'annonce :421860028
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 175 000 €
prix d'achat 64 575 €
Bouquet (FAI) : 36 625 €
rente : 184 €/mois
Soit une décôte de63 %ou110 425 €
ANALYSE FINANCIÈRE
60230 Chambly - Viager occupé - femme 69 ans
Un placement financier sans risque grâce au droit d'usage et d'habitation de 63,1% vous permettant de commencer votre investissement avec le versement du bouquet de 36 625€ FAI (20% de la valeur du bien) puis le versement d'une rente mensuelle de 184€ durant environ 25 ans.
Valeur occupée : 64 575€, bouquet : 36 625€ FAI, rente : 184€.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 175 000 €
Prix d'achat : 64 575 €
Bouquet (FAI) : 36 625 €
Rente : 184 €/mois
Horizon d'investissement : entre 18 et 23 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet21 %
Rente cumulée16 %
Décote (DUH)63 %
Référence de l'annonce :421860028
DESCRIPTION DU BIEN
60230 Chambly - Viager occupé - femme 69 ans
CHAMBLY à 37 minutes de train GARE DU NORD et 35 minutes de voiture ROISSY CDG.
Dans un immeuble de 2002 ravalé en 2018 situé dans le cœur de ville de CHAMBLY, cet appartement traversant en excellent état offre entrée, cuisine américaine donnant sur un séjour avec balcon, 2 chambres, salle d'eau, toilette indépendant, une place de parking extérieure.
Appartement entièrement refait fin 2017 : cuisine neuve, salle d'eau neuve, toilette indépendant neuf, peinture et ouverture de cloison.
Dans un immeuble de 2002 ravalé en 2018 situé dans le cœur de ville de CHAMBLY, cet appartement traversant en excellent état offre entrée, cuisine américaine donnant sur un séjour avec balcon, 2 chambres, salle d'eau, toilette indépendant, une place de parking extérieure.
Appartement entièrement refait fin 2017 : cuisine neuve, salle d'eau neuve, toilette indépendant neuf, peinture et ouverture de cloison.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 64 m² - 3 pièces
Equipements : Balcon, parking
À proximité : Centre ville, commerces, crêche, école, gare sncf, autoroute
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 2002
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 344 €
Taxe foncière : 1091 €/an
Ordures ménagères : 0 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1376 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421860028
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Chambly
Code postal : 60230
Département : Oise
Région : Picardie
Habitants : 9 257
Transports : Gare SNCF, autoroute
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Picardie
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421860028
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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