Viager occupé à Bury (60250)
Maison - 103 m² - 5 pièces
Bury (60250)
Ref. 421960061
Propriétaire :
homme 70 ans
Référence de l'annonce :421960061
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 225 000 €
prix d'achat 127 575 €
Bouquet (FAI) : 127 575 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de43 %ou97 425 €
ANALYSE FINANCIÈRE
60250 Bury - Viager occupé - homme 70 ans
Viager occupé par homme de 67 ans
Très bon investissement à réaliser avec cette jolie maison idéalement située dans le sud de l'Oise, à proximité de tous les commerces.
En partant d’une valeur de 225 000 €,vous pouvez devenir propriétaire de cette maison pour 125 325 € FAI. Il n'y a pas de rente. Vous avez la possibilité de faire financer le bouquet par un emprunt bancaire.
Atout de cet investissement: Une localisation privilégiée vous assurant un investissement sécurisé et une rentabilité à fort potentiel !
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !
Très bon investissement à réaliser avec cette jolie maison idéalement située dans le sud de l'Oise, à proximité de tous les commerces.
En partant d’une valeur de 225 000 €,vous pouvez devenir propriétaire de cette maison pour 125 325 € FAI. Il n'y a pas de rente. Vous avez la possibilité de faire financer le bouquet par un emprunt bancaire.
Atout de cet investissement: Une localisation privilégiée vous assurant un investissement sécurisé et une rentabilité à fort potentiel !
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 225 000 €
Prix d'achat : 127 575 €
Bouquet (FAI) : 127 575 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 14 et 18 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet57 %
Décote (DUH)43 %
Référence de l'annonce :421960061
DESCRIPTION DU BIEN
60250 Bury - Viager occupé - homme 70 ans
A BURY, commune recherchée toutes commodités située dans la région Hauts-de-France dans le département de l'Oise. A 10 minutes de Clermont et Liancourt, 15 minutes de Creil, 20 minutes de Chantilly, 40 minutes de Roissy Charles de Gaulle et 1h00 de Paris.
Très jolie maison en pierre de taille édifiée sur cave partielle. La maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau avec WC, un cellier et une chaufferie. A l'étage trois chambres, une salle de bain avec WC.
Le bien comprend également un garage, un abri véhicule et un abri de jardin.
Beau produit avec beaucoup de cachet qui a été rénové avec gout !
Très jolie maison en pierre de taille édifiée sur cave partielle. La maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau avec WC, un cellier et une chaufferie. A l'étage trois chambres, une salle de bain avec WC.
Le bien comprend également un garage, un abri véhicule et un abri de jardin.
Beau produit avec beaucoup de cachet qui a été rénové avec gout !
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 103 m² - 5 pièces
Equipements : Abri de jardin, atelier, buanderie, cave, cave à vin, dépendances, garage, parking, remise, terrasse
À proximité : Centre ville, commerces, école
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 322 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 698 €/an
Ordures ménagères : 65 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421960061
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Bury
Code postal : 60250
Département : Oise
Région : Picardie
Habitants : 2 971
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Picardie
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421960061
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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