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Viager occupé à Bury (60250)

Maison - 103 m² - 5 pièces
Bury (60250)
Ref. 421960061
homme67 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien231 750 €
prix d'achat  129 085 €
bouquet (FAI)129 085 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 44% ou 102 665 €
Viager occupé par homme de 67 ans

Très bon investissement à réaliser avec cette jolie maison idéalement située dans le sud de l'Oise, à proximité de tous les commerces.

En partant d’une valeur de 231 750 €,vous pouvez devenir propriétaire de cette maison pour 129 085 € FAI. Il n'y a pas de rente. Vous avez la possibilité de faire financer le bouquet par un emprunt bancaire.

Atout de cet investissement: Une localisation privilégiée vous assurant un investissement sécurisé et une rentabilité à fort potentiel !

Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !

Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
231 750 €
Prix d'achat
129 085 €
Bouquet (FAI)
129 085 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 15 et 20 ans

Calcul viager

Bouquet56 %
Décote (DUH)44 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Picardie

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
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Viager occupé à Bury (60250)

Maison - 103 m² - 5 pièces
Bury (60250)
Ref. 421960061
homme67 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien231 750 €
prix d'achat  129 085 €
bouquet (FAI)129 085 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 44% ou 102 665 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Viager occupé par homme de 67 ans

Très bon investissement à réaliser avec cette jolie maison idéalement située dans le sud de l'Oise, à proximité de tous les commerces.

En partant d’une valeur de 231 750 €,vous pouvez devenir propriétaire de cette maison pour 129 085 € FAI. Il n'y a pas de rente. Vous avez la possibilité de faire financer le bouquet par un emprunt bancaire.

Atout de cet investissement: Une localisation privilégiée vous assurant un investissement sécurisé et une rentabilité à fort potentiel !

Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !

Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
231 750 €
Prix d'achat
129 085 €
Bouquet (FAI)
129 085 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 15 et 20 ans

Calcul viager

Bouquet56 %
Décote (DUH)44 %

DESCRIPTIF DU BIEN

A BURY, commune recherchée toutes commodités située dans la région Hauts-de-France dans le département de l'Oise. A 10 minutes de Clermont et Liancourt, 15 minutes de Creil, 20 minutes de Chantilly, 40 minutes de Roissy Charles de Gaulle et 1h00 de Paris.

Très jolie maison en pierre de taille édifiée sur cave partielle. La maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau avec WC, un cellier et une chaufferie. A l'étage trois chambres, une salle de bain avec WC.

Le bien comprend également un garage, un abri véhicule et un abri de jardin.

Beau produit avec beaucoup de cachet qui a été rénové avec gout !

Caractéristiques de la maison

Surface
103 m² - 5 pièces
Equipements
Abri de jardin, atelier, buanderie, cave, cave à vin, dépendances, garage, parking, remise, terrasse
À proximité
Centre ville, commerces, école
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
322 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
698 €/an
Ordures ménagères
65 €/an

Chauffage

Energie
Gaz de ville
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
205 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
48
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Bury
Code postal
60250
Département
Oise
Région
Picardie
Habitants
2 971
Transports
+33

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