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Viager occupé à Breuil-le-Vert (60600)
Maison - 110 m² - 6 pièces
Breuil-le-Vert (60600)
Ref. 421960026
Propriétaire :
femme 82 ans
Référence de l'annonce :421960026
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 187 000 €
prix d'achat  100 980 €
Bouquet (FAI) : 42 765 €
rente : 478 €/mois
Soit une décôte de46 %ou86 020 €
Viager occupé
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ANALYSE FINANCIÈRE
60600 Breuil-le-Vert - Viager occupé - femme 82 ans
Viager occupé par une dame de 77 ans

En partant d'une valeur de 187 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur de 100 980 € qui se décompose en un bouquet de 42 765 € FAI et d'une rente mensuelle de 478 €.

Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur !

Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 187 000 €
Prix d'achat : 100 980 €
Bouquet (FAI) : 42 765 €
Rente : 478 €/mois
Horizon d'investissement : entre 9 et 12 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet23 %
Rente cumulée31 %
Décote (DUH)46 %
Référence de l'annonce :421960026
DESCRIPTION DU BIEN
60600 Breuil-le-Vert - Viager occupé - femme 82 ans
A BREUIL LE VERT, commune recherchée toutes commodités, située dans la région Hauts-de-France dans le département de l'Oise. A 5 minutes de Clermont, 15 minutes de Creil, 25 minutes de Beauvais, 35 minutes de Roissy Charles de Gaulle et 1h00 de Paris.

Jolie maison individuelle sur sous-sol total se composant au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, un salon/séjour, une cuisine équipée récente, une pièce d'eau avec douche à l'italienne récemment rénovée, un WC séparé et deux chambres. A l'étage, un pallier, deux grandes chambres, 1 WC et un dressing.

Belles prestations !
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 110 m² - 6 pièces
Equipements : Atelier, balcon, buanderie, cave à vin, cheminée, parking, sous-sol, terrasse
À proximité : Collège, commerces, crêche, hopital, lycée, école, autoroute
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 929 €/an
Ordures ménagères : 90 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Fuel
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
DPE50
Émissions de gaz à effet de serre : 50 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :421960026
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Breuil-le-Vert
Code postal : 60600
Département : Oise
Région : Picardie
Habitants : 2 834
Transports : autoroute
localisation annonce
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Picardie
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421960026
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