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Viager occupé proche de Breteuil (60120)

Maison - 108 m² - 5 pièces
Proche de Breteuil (60120)
Ref. 422060039
homme60 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien95 000 €
prix d'achat  47 215 €
bouquet (FAI)47 215 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 50% ou 47 785 €
Viager occupé par homme de 60 ans

En partant d’une valeur de 95 000 €,vous pouvez devenir propriétaire de cette maison pour 47 215 € FAI. Il n'y a pas de rente. Vous avez la possibilité de faire financer le bouquet par un emprunt bancaire.

Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !

Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
95 000 €
Prix d'achat
47 215 €
Bouquet (FAI)
47 215 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 20 et 25 ans

Calcul viager

Bouquet50 %
Décote (DUH)50 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Picardie

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Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé proche de Breteuil (60120)

Maison - 108 m² - 5 pièces
Proche de Breteuil (60120)
Ref. 422060039
homme60 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien95 000 €
prix d'achat  47 215 €
bouquet (FAI)47 215 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 50% ou 47 785 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Viager occupé par homme de 60 ans

En partant d’une valeur de 95 000 €,vous pouvez devenir propriétaire de cette maison pour 47 215 € FAI. Il n'y a pas de rente. Vous avez la possibilité de faire financer le bouquet par un emprunt bancaire.

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Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
95 000 €
Prix d'achat
47 215 €
Bouquet (FAI)
47 215 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 20 et 25 ans

Calcul viager

Bouquet50 %
Décote (DUH)50 %

DESCRIPTIF DU BIEN

A CHEPOIX, commune recherchée située dans la région Hauts-de-France dans le département de l'Oise, à 5 minutes de BRETEUIL, 30 minutes de BEAUVAIS, 40 minutes d'Amiens et à 1 heure de Roissy Charles de Gaulle.

Maison de ville se composant au rez-de-chaussée, d'une entrée, une salle à manger ouverte sur la cuisine, un salon. Au premier étage, trois chambres, une salle de bain avec WC. Au deuxième étage un grenier aménageable.

La propriété se compose également de plusieurs dépendances dont un grand garage.

La maison comprends des travaux de rénovations. Produit idéal à destination d'un artisan souhaitant acquérir un bien à moindre coûts.

Caractéristiques de la maison

Surface
108 m² - 5 pièces
Equipements
Atelier, cave, dépendances, garage
À proximité
Nbr. de niveaux
4
Surface de terrain
331 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
680 €/an
Ordures ménagères
0 €/an

Chauffage

Energie
Fuel
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
450 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
80
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Breteuil
Code postal
60120
Département
Oise
Région
Picardie
Habitants
4 267
Transports
+33

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