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Viager occupé proche de Beauvais (60000)

Propriété - 160 m² - 5 pièces
Proche de Beauvais (60000)
Ref. 422060035
femme71 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien252 000 €
prix d'achat  111 636 €
bouquet (FAI)51 420 €
rente397 €/mois
Soit une décôte de 56% ou 140 364 €
Viager occupé par une dame de 70 ans.

En partant d'une valeur de 252 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 111 636 € qui se décompose en un bouquet FAI de 51 420 € et d'une rente mensuelle de 397 €.

Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !

Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
252 000 €
Prix d'achat
111 636 €
Bouquet (FAI)
51 420 €
Rente
397 €/mois
Horizon d'investissement
entre 16 et 21 ans

Calcul viager

Bouquet20 %
Rente cumulée24 %
Décote (DUH)56 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Picardie

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé proche de Beauvais (60000)

Propriété - 160 m² - 5 pièces
Proche de Beauvais (60000)
Ref. 422060035
femme71 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien252 000 €
prix d'achat  111 636 €
bouquet (FAI)51 420 €
rente397 €/mois
Soit une décôte de 56% ou 140 364 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Viager occupé par une dame de 70 ans.

En partant d'une valeur de 252 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 111 636 € qui se décompose en un bouquet FAI de 51 420 € et d'une rente mensuelle de 397 €.

Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !

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Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
252 000 €
Prix d'achat
111 636 €
Bouquet (FAI)
51 420 €
Rente
397 €/mois
Horizon d'investissement
entre 16 et 21 ans

Calcul viager

Bouquet20 %
Rente cumulée24 %
Décote (DUH)56 %

DESCRIPTIF DU BIEN

A Saint-Martin-le-Noeud, commune recherchée située dans la région Hauts-de-France, dans le département de l'Oise à 5 minutes de BEAUVAIS, à 50 minutes de Roissy Charles de Gaulle et à 1h10 de Paris.

Très belle maison de campagne se composant au rez-de-chaussée, d'une entrée, une salle à manger avec poêle à granulé design, une magnifique pièce de vie avec plafond cathédrale, une pièce d'eau avec douche, une salle de bain et un WC indépendant.

A l'étage, trois belles chambres dont une bénéficiant d'une terrasse et une pièce d'eau avec WC.

Belles prestations et beaucoup de cachets pour cette maison qui a été restaurée avec gout.

Caractéristiques de la propriété

Surface
160 m² - 5 pièces
Equipements
Cheminée, dépendances, garage, parking, studio indépendant
À proximité
Commerces, école
Nbr. de niveaux
3
Surface de terrain
688 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
1181 €/an
Ordures ménagères
30 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Aucun
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
450 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
60
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Beauvais
Code postal
60000
Département
Oise
Région
Picardie
Habitants
55 481
Transports
+33

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