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Viager occupé proche de Beauvais (60000)

Maison - 150 m² - 7 pièces
Proche de Beauvais (60000)
Ref. 421960079
homme71 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien321 000 €
prix d'achat  167 562 €
bouquet (FAI)25 680 €
rente1 000 €/mois
Soit une décôte de 48% ou 153 438 €
Viager occupé par un homme de 71 ans.

En partant d'une valeur de 321 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 167 562 € qui se décompose en un bouquet FAI de 25 680 € et d'une rente mensuelle de 1 000 €.

Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !

Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
321 000 €
Prix d'achat
167 562 €
Bouquet (FAI)
25 680 €
Rente
1 000 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 17 ans

Calcul viager

Bouquet8 %
Rente cumulée44 %
Décote (DUH)48 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Picardie

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé proche de Beauvais (60000)

Maison - 150 m² - 7 pièces
Proche de Beauvais (60000)
Ref. 421960079
homme71 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien321 000 €
prix d'achat  167 562 €
bouquet (FAI)25 680 €
rente1 000 €/mois
Soit une décôte de 48% ou 153 438 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Viager occupé par un homme de 71 ans.

En partant d'une valeur de 321 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 167 562 € qui se décompose en un bouquet FAI de 25 680 € et d'une rente mensuelle de 1 000 €.

Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !

Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
321 000 €
Prix d'achat
167 562 €
Bouquet (FAI)
25 680 €
Rente
1 000 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 17 ans

Calcul viager

Bouquet8 %
Rente cumulée44 %
Décote (DUH)48 %

DESCRIPTIF DU BIEN

A THERDONNE, commune recherchée située dans la région Hauts-de-France, dans le département de l'Oise. A 10 minutes de Beauvais et de l'aéroport Paris Beauvais Tillé, 30 minutes de Chantilly, 35 minutes de Compiègne et de Senlis, 50 minutes de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle et 1h00 de Paris.

Vous avez toujours rêvé d'investir dans une île. Avec cette propriété vous en avez l'opportunité. Cette jolie maison se situe dans un cadre privilégié. Elle est bordée par deux bras de la rivière le Thérain donnant cette impression de vivre sur une île.

La propriété comprend au rez-de-chaussée. Une entrée par une véranda, une cuisine et un salon. Une deuxième entrée permettant d'accèder à l'escalier pour accèder au premier étage qui comprend un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Au deuxième étage, un pallier bureau et une grande chambre.

La propriété comprends également un atelier, un local technique, et de nombreuses dépendances pouvant être aménager.

Excellent produit d'investissement permettant d'envisager par la suite d'avoir au minimum trois logements indépendant.

Caractéristiques de la maison

Surface
150 m² - 7 pièces
Equipements
Atelier, buanderie, dépendances, garage, parking, remise, studio indépendant
À proximité
Commerces, autoroute
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
2053 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
978 €/an
Ordures ménagères
49 €/an

Chauffage

Energie
Fuel
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
450 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
60
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Beauvais
Code postal
60000
Département
Oise
Région
Picardie
Habitants
55 481
Transports
autoroute
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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