DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
A THERDONNE, commune recherchée située dans la région Hauts-de-France, dans le département de l'Oise. A 10 minutes de Beauvais et de l'aéroport Paris Beauvais Tillé, 30 minutes de Chantilly, 35 minutes de Compiègne et de Senlis, 50 minutes de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle et 1h00 de Paris.
Vous avez toujours rêvé d'investir dans une île. Avec cette propriété vous en avez l'opportunité. Cette jolie maison se situe dans un cadre privilégié. Elle est bordée par deux bras de la rivière le Thérain donnant cette impression de vivre sur une île.
La propriété comprend au rez-de-chaussée. Une entrée par une véranda, une cuisine et un salon. Une deuxième entrée permettant d'accèder à l'escalier pour accèder au premier étage qui comprend un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Au deuxième étage, un pallier bureau et une grande chambre.
La propriété comprends également un atelier, un local technique, et de nombreuses dépendances pouvant être aménager.
Excellent produit d'investissement permettant d'envisager par la suite d'avoir au minimum trois logements indépendants.
Vous avez toujours rêvé d'investir dans une île. Avec cette propriété vous en avez l'opportunité. Cette jolie maison se situe dans un cadre privilégié. Elle est bordée par deux bras de la rivière le Thérain donnant cette impression de vivre sur une île.
La propriété comprend au rez-de-chaussée. Une entrée par une véranda, une cuisine et un salon. Une deuxième entrée permettant d'accèder à l'escalier pour accèder au premier étage qui comprend un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Au deuxième étage, un pallier bureau et une grande chambre.
La propriété comprends également un atelier, un local technique, et de nombreuses dépendances pouvant être aménager.
Excellent produit d'investissement permettant d'envisager par la suite d'avoir au minimum trois logements indépendants.
Caractéristiques de la maison
Surface
150 m² - 7 pièces Equipements
Atelier, buanderie, dépendances, garage, parking, remise, studio indépendant À proximité
Commerces, autoroute Nbr. de niveaux
Rez-de-chaussée + 1 Surface de terrain
2053 m² Viager occupé proche de Beauvais (60000)
Maison - 150 m² - 7 pièces
Proche de Beauvais (60000)
Ref. 421960079
Propriétaire :
homme 75 ans
Référence de l'annonce :421960079
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 210 000 €
prix d'achat 112 350 €
Bouquet (FAI) : 16 800 €
rente : 696 €/mois
Soit une décôte de47 %ou97 650 €
ANALYSE FINANCIÈRE
60000 Beauvais - Viager occupé - homme 75 ans
Viager occupé par un homme de 72 ans.
Investissez dans une commune recherchée à proximité de BEAUVAIS et de son aéroport !
En partant d'une valeur de 210 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 112 350 €, soit 749 €/m². Alors que le prix au m² moyen à Therdonne est d'environ 1 950 €/m² !
Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 97 650 € !
Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de seulement 16 800 € et d'une rente mensuelle de 696 €.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 210 000 €
Prix d'achat : 112 350 €
Bouquet (FAI) : 16 800 €
Rente : 696 €/mois
Horizon d'investissement : entre 11 et 14 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet8 %
Rente cumulée45 %
Décote (DUH)47 %
Référence de l'annonce :421960079
DESCRIPTION DU BIEN
60000 Beauvais - Viager occupé - homme 75 ans
A THERDONNE, commune recherchée située dans la région Hauts-de-France, dans le département de l'Oise. A 10 minutes de Beauvais et de l'aéroport Paris Beauvais Tillé, 30 minutes de Chantilly, 35 minutes de Compiègne et de Senlis, 50 minutes de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle et 1h00 de Paris.
Vous avez toujours rêvé d'investir dans une île. Avec cette propriété vous en avez l'opportunité. Cette jolie maison se situe dans un cadre privilégié. Elle est bordée par deux bras de la rivière le Thérain donnant cette impression de vivre sur une île.
La propriété comprend au rez-de-chaussée. Une entrée par une véranda, une cuisine et un salon. Une deuxième entrée permettant d'accèder à l'escalier pour accèder au premier étage qui comprend un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Au deuxième étage, un pallier bureau et une grande chambre.
La propriété comprends également un atelier, un local technique, et de nombreuses dépendances pouvant être aménager.
Excellent produit d'investissement permettant d'envisager par la suite d'avoir au minimum trois logements indépendants.
Vous avez toujours rêvé d'investir dans une île. Avec cette propriété vous en avez l'opportunité. Cette jolie maison se situe dans un cadre privilégié. Elle est bordée par deux bras de la rivière le Thérain donnant cette impression de vivre sur une île.
La propriété comprend au rez-de-chaussée. Une entrée par une véranda, une cuisine et un salon. Une deuxième entrée permettant d'accèder à l'escalier pour accèder au premier étage qui comprend un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Au deuxième étage, un pallier bureau et une grande chambre.
La propriété comprends également un atelier, un local technique, et de nombreuses dépendances pouvant être aménager.
Excellent produit d'investissement permettant d'envisager par la suite d'avoir au minimum trois logements indépendants.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 150 m² - 7 pièces
Equipements : Atelier, buanderie, dépendances, garage, parking, remise, studio indépendant
À proximité : Commerces, autoroute
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 2053 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 978 €/an
Ordures ménagères : 49 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Fuel
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :421960079
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Beauvais
Code postal : 60000
Département : Oise
Région : Picardie
Habitants : 55 481
Transports : autoroute
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Picardie
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421960079
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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