ANALYSE FINANCIÈRE
DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
Viager occupé par un homme de 78 ans.
En partant d'une valeur de 215 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 131 795 € qui se décompose en un bouquet FAI de 65 425 € et d'une rente mensuelle de 691 €.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !
En partant d'une valeur de 215 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 131 795 € qui se décompose en un bouquet FAI de 65 425 € et d'une rente mensuelle de 691 €.
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Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
215 000 € Prix d'achat
131 795 € Bouquet (FAI)
65 425 € Rente
691 €/mois Horizon d'investissement
entre 9 et 12 ans Calcul viager
Bouquet30 %
Rente cumulée31 %
Décote (DUH)39 %
Contacter l'expert Renée Costes Viager Picardie
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Du lundi au samedi de 9h à 19h.Viager occupé à Allonne (60000)
Maison - 200 m² - 7 pièces
Allonne (60000)
Ref. 201060045
homme78 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien215 000 €
prix d'achat 131 795 €
bouquet (FAI)65 425 €
rente691 €/mois
Soit une décôte de 39% ou 83 205 €
ANALYSE FINANCIÈRE
Viager occupé par un homme de 78 ans.
En partant d'une valeur de 215 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 131 795 € qui se décompose en un bouquet FAI de 65 425 € et d'une rente mensuelle de 691 €.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !
En partant d'une valeur de 215 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 131 795 € qui se décompose en un bouquet FAI de 65 425 € et d'une rente mensuelle de 691 €.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
215 000 € Prix d'achat
131 795 € Bouquet (FAI)
65 425 € Rente
691 €/mois Horizon d'investissement
entre 9 et 12 ans Calcul viager
Bouquet30 %
Rente cumulée31 %
Décote (DUH)39 %
DESCRIPTIF DU BIEN
A ALLONNE, commune recherchée proches toutes commodités, dans un environnement calme et privilégié. Accès autoroute rapide. A 5 Minutes de Beauvais,10 minutes de l'aéroport Paris Beauvais Tillé, 40 minutes de Compiègne, 40 minutes de Senlis, 45 minutes de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle et 1h00 de Paris.
Très bel ensemble de deux longères reliées par une véranda comprenant 4 chambres, une pièce de vie offrant de très beaux volumes avec une vue panoramique sur un parc arboré, une cuisine équipée, 2 salles de bains, une salle d'eau,3 WC indépendant, une buanderie,
La propriété comprend également deux garages, un portail électrique, visiophone, chaudière gaz, Fenêtre double vitrage.
Le tout sur un terrain arboré et clôturé de 2278m2, entretenu, sans vis à vis et sans gros travaux à prévoir. Proximité tous commerce et A16. A VISITER !
Très bel ensemble de deux longères reliées par une véranda comprenant 4 chambres, une pièce de vie offrant de très beaux volumes avec une vue panoramique sur un parc arboré, une cuisine équipée, 2 salles de bains, une salle d'eau,3 WC indépendant, une buanderie,
La propriété comprend également deux garages, un portail électrique, visiophone, chaudière gaz, Fenêtre double vitrage.
Le tout sur un terrain arboré et clôturé de 2278m2, entretenu, sans vis à vis et sans gros travaux à prévoir. Proximité tous commerce et A16. A VISITER !
Caractéristiques de la maison
Surface
200 m² - 7 pièces Equipements
Abri de jardin, atelier, cave à vin, cheminée, garage, terrasse, veranda À proximité
Centre ville, collège, commerces, hopital, lycée, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bus Nbr. de niveaux
3 Surface de terrain
2278 m² Année
1890 Charges et frais
Charges trimestrielles
0 € Taxe foncière
680 €/an Ordures ménagères
180 €/an Chauffage
Energie
Gaz de ville Générateur
Chaudiére individuelle Emetteur
Radiateur Performances énergétiques
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville
Allonne Code postal
60000 Département
Oise Région
Picardie Habitants
1 442 Transports
Gare SNCF, aeroport, autoroute, bus 
