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Viager occupé proche de Beauvais (60000)

Maison - 200 m² - 7 pièces
Proche de Beauvais (60000)
Ref. 201060045
homme78 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien225 000 €
prix d'achat  135 000 €
bouquet (FAI)61 375 €
rente723 €/mois
Soit une décôte de 40% ou 90 000 €
Viager occupé par un homme de 77 ans.

En partant d'une valeur de 225 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 135 000 € qui se décompose en un bouquet FAI de 61 375 € et d'une rente mensuelle de 723 €.

Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !

Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
225 000 €
Prix d'achat
135 000 €
Bouquet (FAI)
61 375 €
Rente
723 €/mois
Horizon d'investissement
entre 9 et 12 ans

Calcul viager

Bouquet27 %
Rente cumulée33 %
Décote (DUH)40 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Picardie

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé proche de Beauvais (60000)

Maison - 200 m² - 7 pièces
Proche de Beauvais (60000)
Ref. 201060045
homme78 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien225 000 €
prix d'achat  135 000 €
bouquet (FAI)61 375 €
rente723 €/mois
Soit une décôte de 40% ou 90 000 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Viager occupé par un homme de 77 ans.

En partant d'une valeur de 225 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 135 000 € qui se décompose en un bouquet FAI de 61 375 € et d'une rente mensuelle de 723 €.

Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !

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Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
225 000 €
Prix d'achat
135 000 €
Bouquet (FAI)
61 375 €
Rente
723 €/mois
Horizon d'investissement
entre 9 et 12 ans

Calcul viager

Bouquet27 %
Rente cumulée33 %
Décote (DUH)40 %

DESCRIPTIF DU BIEN

A 5 minutes de BEAUVAIS, au sein d'une commune recherchée proches toutes commodités, dans un environnement calme et privilégié. Accès autoroute rapide. A 5 Minutes de Beauvais,10 minutes de l'aéroport Paris Beauvais Tillé, 40 minutes de Compiègne, 40 minutes de Senlis, 45 minutes de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle et 1h00 de Paris.

Très bel ensemble de deux longères reliées par une véranda comprenant 4 chambres, une pièce de vie offrant de très beaux volumes avec une vue panoramique sur un parc arboré, une cuisine équipée, 2 salles de bains, une salle d'eau,3 WC indépendant, une buanderie,

La propriété comprend également deux garages, un portail électrique, visiophone, chaudière gaz, Fenêtre double vitrage.

Le tout sur un terrain arboré et clôturé de 2278m2, entretenu, sans vis à vis et sans gros travaux à prévoir. Proximité tous commerce et A16. A VISITER !

Caractéristiques de la maison

Surface
200 m² - 7 pièces
Equipements
Abri de jardin, atelier, cave à vin, cheminée, garage, terrasse, veranda
À proximité
Centre ville, collège, commerces, hopital, lycée, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bus
Nbr. de niveaux
3
Surface de terrain
2278 m²
Année
1890

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
680 €/an
Ordures ménagères
180 €/an

Chauffage

Energie
Gaz de ville
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
280 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
40
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Beauvais
Code postal
60000
Département
Oise
Région
Picardie
Habitants
55 481
Transports
Gare SNCF, aeroport, autoroute, bus
+33

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