Viager occupé par un homme de 79 ans.
Investissez dans une commune dynamique et disposant de toutes les commodités sur place. A proximité des principaux axes routiers, de l'aéroport BEAUVAIS/TILLE et de toutes les commodités, tout en profitant d'un cadre de vie privilégié aux portes de BEAUVAIS !
En partant d'une valeur de 179 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 112 412 €, soit 921 €/m². Alors que le prix au m² moyen à ALLONNE est d'environ 2 000 €/m² !
Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 66 588 € !
Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 62 005 € et d'une rente mensuelle de 567 €.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !
Très belle longère habitable de plain-pied. Elle se compose de deux entrées, un magnifique salon/séjour avec de beaux volumes et très lumineux, deux salles d'eau, une cuisine, une cuisine d'appoint, une deuxième pièce de vie et une très grande chambre permettant d'envisager la création d'une suite parentale.
Possibilité de finir d'aménager l'étage et de créer trois chambre supplémentaires. Ce qui apportera une réelle plus valu au bien.
La propriété comprends également une jolie cave à vin, un garage double avec portes motorisées et une véranda.
L'ensemble sur un terrain de 2 278 m² sans vis-à-vis, au calme et donnant l'impression de vivre en pleine campagne mais étant proche de toutes les commodités indispensables.
Beaucoup de charme pour cette demeure offrant beaucoup de potentiel.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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