Jolie maison se composant d'une entrée, un salon séjour, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bain. Le bien comprends également un grand garage et un atelier ainsi qu'une cave et des dépendances.
Caractéristiques de la maison
Viager occupé par un homme de 84 ans et une dame de 83 ans.
Investissez dans une commune recherchée proche de BEAUVAIS et de CLERMONT.
En partant d'une valeur de 145 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 86 710 €, soit 1 057 €/m². Alors que le prix au m² moyen à HERMES est d'environ 1 825 €/m² !
Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 58 290 €
Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 45 225 € et d'une rente mensuelle de 428 €.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !
Jolie maison se composant d'une entrée, un salon séjour, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bain. Le bien comprends également un grand garage et un atelier ainsi qu'une cave et des dépendances.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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