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Viager occupé proche de Beauvais (60000)

Maison - 120 m² - 5 pièces
Proche de Beauvais (60000)
Ref. 422060016
femme67 anshomme73 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien238 500 €
prix d'achat  90 630 €
bouquet (FAI)40 273 €
rente298 €/mois
Soit une décôte de 62% ou 147 870 €
Viager occupé par un homme de 74 ans et une dame de 68 ans

En partant d'une valeur de 238 500 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 90 630 € qui se décompose en un bouquet FAI de 40 273 € et d'une rente mensuelle de 298 €.

Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !

Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
238 500 €
Prix d'achat
90 630 €
Bouquet (FAI)
40 273 €
Rente
298 €/mois
Horizon d'investissement
entre 19 et 25 ans

Calcul viager

Bouquet17 %
Rente cumulée21 %
Décote (DUH)62 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Picardie

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé proche de Beauvais (60000)

Maison - 120 m² - 5 pièces
Proche de Beauvais (60000)
Ref. 422060016
femme67 anshomme73 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien238 500 €
prix d'achat  90 630 €
bouquet (FAI)40 273 €
rente298 €/mois
Soit une décôte de 62% ou 147 870 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Viager occupé par un homme de 74 ans et une dame de 68 ans

En partant d'une valeur de 238 500 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 90 630 € qui se décompose en un bouquet FAI de 40 273 € et d'une rente mensuelle de 298 €.

Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !

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Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
238 500 €
Prix d'achat
90 630 €
Bouquet (FAI)
40 273 €
Rente
298 €/mois
Horizon d'investissement
entre 19 et 25 ans

Calcul viager

Bouquet17 %
Rente cumulée21 %
Décote (DUH)62 %

DESCRIPTIF DU BIEN

A Aux Marais, commune recherchée située dans la région Hauts-de-France, dans le département de l'Oise, à 5 minutes du centre ville de BEAUVAIS, à 50 minutes de Roissy Charles de Gaulle et à 1h10 de PARIS.

Jolie maison individuelle édifiée sur sous sol total, se composant au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon/séjour avec cheminée insert, une cuisine, un bureau, une chambre, une pièce d'eau et un WC.

A l'étage, un grand pallier, deux belles chambres, une salle de bain et un grenier de 17 m² déjà isolé et disposant d'une fenêtre, pouvant être aménagée en une chambre supplémentaire à moindre couts. La surface habitable du bien sera donc de 137 m² contre 120 m² actuellement.

Le bien comprend un garage double en sous sol, ainsi que d'un deuxième garage et d'une dépendance.

Le système de chauffage est assurée par une pompe à chaleur air/eau récemment installée.

Localisation du bien privilégiée au calme et sans vis à vis !

Caractéristiques de la maison

Surface
120 m² - 5 pièces
Equipements
Atelier, cheminée, dépendances, garage, parking, sous-sol
À proximité
Nbr. de niveaux
3
Surface de terrain
2355 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
1531 €/an
Ordures ménagères
77 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Pompe à chaleur
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
450 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
60
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Beauvais
Code postal
60000
Département
Oise
Région
Picardie
Habitants
55 481
Transports
+33

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