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Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Du lundi au samedi de 9h à 19h.Viager occupé proche de Beauvais (60000)
Maison - 106 m² - 5 pièces
Proche de Beauvais (60000)
Ref. 421860041
ANALYSE FINANCIÈRE
Viager occupé par un homme de 75 ans et une dame de 78 ans.
En partant d'une valeur de 220 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 119 020 € qui se décompose en un bouquet FAI de 40 900 € et d'une rente mensuelle de 648 €.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !
En partant d'une valeur de 220 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 119 020 € qui se décompose en un bouquet FAI de 40 900 € et d'une rente mensuelle de 648 €.
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Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
220 000 € Prix d'achat
119 020 € Bouquet (FAI)
40 900 € Rente
648 €/mois Horizon d'investissement
entre 10 et 14 ans Calcul viager
Bouquet19 %
Rente cumulée35 %
Décote (DUH)46 %
DESCRIPTIF DU BIEN
A GOINCOURT, commune recherchée disposant de toutes les commodités à proximité immédiate du centre ville de BEAUVAIS.
Jolie maison sur sous-sol total se composant au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine, un salon/séjour communiquant avec une véranda, une chambre, une salle de bain, un WC séparé et un bureau. A l'étage, un pallier, une chambre et un grenier avec isolation faîte et facilement aménageable en chambre.
L'ensemble sur un terrain de 518 m² bien exposé, paysagé et parfaitement entretenu.
Belles prestations !
Jolie maison sur sous-sol total se composant au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine, un salon/séjour communiquant avec une véranda, une chambre, une salle de bain, un WC séparé et un bureau. A l'étage, un pallier, une chambre et un grenier avec isolation faîte et facilement aménageable en chambre.
L'ensemble sur un terrain de 518 m² bien exposé, paysagé et parfaitement entretenu.
Belles prestations !
Caractéristiques de la maison
Surface
106 m² - 5 pièces Equipements
Abri de jardin, cave, cave à vin, parking, sous-sol À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, école, gare sncf, autoroute Nbr. de niveaux
1 Surface de terrain
518 m² Année
1977 VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville
Beauvais Code postal
60000 Département
Oise Région
Picardie Habitants
55 481 Transports
Gare SNCF, autoroute 
