Viager occupé proche de Beauvais (60000)
Maison - 75 m² - 4 pièces
Proche de Beauvais (60000)
Ref. 421860005
Propriétaire :
femme 78 ans
Référence de l'annonce :421860005
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 117 000 €
prix d'achat 56 745 €
Bouquet (FAI) : 22 285 €
rente : 265 €/mois
Soit une décôte de52 %ou60 255 €
ANALYSE FINANCIÈRE
60000 Beauvais - Viager occupé - femme 78 ans
VIAGER OCCUPÉ par une Dame de 72 ans
En partant sur une valeur de 117 000€ vos achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 56 745€ qui se décompose en un bouquet de 22 285€ FAI et une rente mensuelle de 265€.
15 Kms de Beauvais.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 117 000 €
Prix d'achat : 56 745 €
Bouquet (FAI) : 22 285 €
Rente : 265 €/mois
Horizon d'investissement : entre 11 et 15 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet19 %
Rente cumulée29 %
Décote (DUH)52 %
Référence de l'annonce :421860005
DESCRIPTION DU BIEN
60000 Beauvais - Viager occupé - femme 78 ans
Pavillon de 75 m2 situé dans une agréable commune (15 Kms de Beauvais) et comprenant 1 double séjour/salle à manger traversant et agrémenté d'une cheminée, 2 chambres, 1 cuisine séparée, une salle de bains et 1 WC. Présence d'un garage attenant et d'une terrasse à l'arrière de la maison.Double vitrage partout.
Bon investissement, A VISITER!
Bon investissement, A VISITER!
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 75 m² - 4 pièces
Equipements : Cheminée, garage, terrasse
À proximité : Centre ville, commerces, école, aeroport, autoroute
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 429 m²
Année : 1973
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 673 €/an
Ordures ménagères : 7 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Aucun
Emetteur : Convecteur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421860005
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Beauvais
Code postal : 60000
Département : Oise
Région : Picardie
Habitants : 55 481
Transports : aeroport, autoroute
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Picardie
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421860005
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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